суббота, 13 декабря, 2025
Торги на земельные участки во Власихе, которые планируется застроить коттеджами, проигнорировали инвесторы. Как сообщает amic.ru, потенциальные застройщики не готовы вкладывать в заведомо провальные проекты.
Напомним, что разыгрывается два участка площадью 63,5 и 74,3 га. Летом и в ноябре 2025 года девелоперы не проявили интереса к торгам и в итоге на оба аукциона не поступило ни одной заявки. Это обусловлено тем, что инвесторы не хотят столкнуться с рядом проблем.
На этих участках могут возникнуть сложности с проведением инженерных сетей, для них требуется масштабная реконструкция. На данный момент участки невозможно обеспечить как электроэнергией, так и газом.
"До 2029 года в связи с отсутствием возможности подключения к газу "Газпром" также не дает технические условия юридическим лицам", — подчеркнул председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин.
Ко всему прочему, в случае строительства новых жилых площадей, необходимо будет строить дороги или расширять старые, но таких планов у городских властей пока нет.
Также инвесторам необходимо будет построить на участках социальные объекты. Застройщики считают нецелесообразным их возведение на каждом участке, так как такое количество детских садов и школ в этом районе излишне. Девелоперы, которые уже работают во Власихе пытаются решить этот вопрос, но пока безуспешно.
"Они не могут договориться ни с "Дом.рф", ни с городом по поводу строительства школ и детских садов. Город говорит: у вас записано в КРТ, что эти объекты должны появиться на каждом земельном участке, значит, вы должны строить. А "Дом.рф" говорит: извините, это не наш вопрос, договаривайтесь с администрацией муниципалитета. Компании ходят по кругу и собираются строить на каждом земельном участке по школе. Это абсурд, конечно, но так получается", — рассказал Александр Мишустин.
