четверг, 17 июля, 2025
В России могут появиться новые, ужесточенные правила семейной ипотеки. В Госдуме рассмотрят законопроект, который предлагает банкам отказывать в кредитах тем клиентам, которые собираются купить жилье в регионе, в котором не зарегистрированы, сообщает Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул.
Предложение внесут в Госдуму в течение месяца. Если закон примут, он начнет работать с первого квартала следующего года. С такой инициативой выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Председатель верхней палаты парламента заявила, что "отказ иногородним" поможет прекратить использование программ ипотеки в "инвестиционных целях". По ее словам, большая часть одобренных программ семейной ипотеки пришлась на Москву, а также Московскую и Ленинградскую области, и сделано это с целью заработка. Однако ей возразила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина. Она заявила, что такая инициатива негативно отразится на семьях, которые действительно хотят переехать в другой регион, в более благоприятные условия жизни.
Сейчас оформить семейную ипотеку (и купить жилье в любом регионе) могут только семьи хотя бы с одним ребенком до шести лет включительно. Если есть двое несовершеннолетних в возрасте от семи лет, то есть возможность оформления семейной ипотеки в тех регионах, где нет массового жилстроя (в том числе в городах с населением менее 50 тысяч человек). Но, например, президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает эту меру малоэффективной.
Сегодня ставки по рыночной ипотеке в среднем достигают 28%. При этом переплата даже на самых выгодных условиях будет почти в пять раз. И запрет на оформление семейной ипотеки не по месту прописки затруднит участие в госпрограмме для многих россиян. Самой большой проблемой это станет для молодежи и молодых семей, которые ищут работу в крупных городах.
Также правительство планирует увеличить площадь жилья, которое выдают молодым семьям для ипотеки. По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, тех квадратных метров, которые молодые семьи покупают за счет семейной ипотеки, недостаточно, чтобы жить на них с детьми.
