пятница, 26 сентября, 2025
Действительность показывает, что вложения свободных денежных средств в недвижимость носят позитивный характер для инвестора, и не важно, совершены они до или после кризиса. Другое дело, что приумножение капитала в каждом случае глубоко индивидуально, однако привлекательность инвестирования в строительство жилой или коммерческой недвижимости по-прежнему сохраняется, а желание инвесторов купить квартиру под жилье или офис растет. Вложение денежных средств возможно как в еще только строящиеся объекты, так и в квартиры или офисы на вторичном рынке.
Инвестиции в строящуюся недвижимость
Инвестировать в строящуюся недвижимость могут себе позволить как частные вкладчики, так и большие фирмы. Первичный рынок подразделяется на рынок объектов нежилого и жилого фонда. Как правило, коммерческая недвижимость интересует серьезные компании, в то время как первичный жилой фонд обычно раскупается частными инвесторами – они более заинтересованы купить квартиру в возводящемся доме. Инвестиции на первичном рынке могут быть внесены на разных этапах строительства объекта, это может быть «нулевой» цикл возведения здания, а могут быть и уже сданные в эксплуатацию квартиры или коммерческие площади.
Прибыль от инвестиций в строящиеся квартиры может составлять от 30 до 100%, если рассматривать стоимость объектов с момента проектировки здания до момента сдачи его в эксплуатацию. Разумеется, все возможные выгоды от покупки квартиры на первичном рынке нужно рассматривать особо, в России нередки были случаи скандалов с недобросовестными застройщиками. Однако инвестируя в жилье на этапе строительства, вкладчик имеет большие шансы получить высокую прибыль, а не просто купить квартиру. Инвестировать в строящуюся коммерческую недвижимость частному лицу достаточно проблематично в силу необходимости наличия большого капитала, сложных условий «игры» для не вполне подготовленного вкладчика.
Вторичный рынок недвижимости и инвестиции
Приобретение квартиры, коттеджа или другого объекта недвижимого имущества – это и есть инвестиции в данный рынок. В России купить квартиру на вторичном рынке легко и безопасно, поскольку существуют надежные и четкие схемы, отработанные годами. Вложение денег в такую недвижимость можно воспринимать как долговременные инвестиции.
Также зачастую инвесторами на первом этаже здания покупается квартира или несколько с тем, чтобы перевести их впоследствии в нежилой фонд и организовать коммерческую недвижимость: офисы или магазины, по собственному усмотрению. Инвестиции в коммерческую недвижимость на вторичном рынке таят для вкладчика солидный потенциал.
