10

Барнаул

"Нет банка земли". Какие перспективы есть у малоэтажного строительства Барнаула?

Требования покупателей относительно рынка индивидуального жилищного строительства сильно возросли
Фото:
Фото:. stroiteh-msk.ru
ИА Атмосфера
  • 30 января, 2024

На круглом столе "Тренды малоэтажного строительства в Алтайском крае" рассказали, что рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Барнауле и пригороде стабильно растёт последние несколько лет. Как пишет amic.ru, особенно остро застройщики обеспокоены отсутствием территорий для застройки малоэтажными зданиями. Данную проблему подтвердил председатель Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.

"В Алтайском крае территорий нет и для сферы ИЖС. Нет банка земли. Кто-то успел приватизировать участки, перевести в другое назначение, кто-то - нет", - подчеркнул он.

Эту же проблему подметил соучредитель компании "Два этажа" Андрей Берг, а также добавил, что продающиеся участки либо не подходят по назначению, либо там нет коммуникаций. Если же они есть, то цена на такие места завышена.

Участники круглого стола обсудили, как можно разрешить данную ситуацию. Так, власти Барнаула обратили внимание на опыт Новоалтайска. Там несколько лет назад стартовал пилотный проект, по которому власти города по собственной инициативе решили предоставить застройщикам земельный участок в 2 га для возведения домов. Компания-застройщик отдала за площадку два млн рублей, а с продажи участков получила 17 млн рублей.

Обсуждение этой темы плавно перетекло к разговору о том, что монополисты иногда могут ставить невыполнимые условия перед застройщиками.

"В сентябре было совещание в прокуратуре, и там поднимали вопросы подключения к электросетям. Если для одного дома это стоит 150 тысяч рублей, то для соседнего объекта – 400 тысяч рублей. "Сети" говорят: это к Красноярску. Хотелось бы на уровне края эти вопросы решать, это будет поддержка застройщикам", - сказал Александр Мишустин.

Первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров добавил, что здесь не нужно забывать о том, что еще предстоит доделать. Средства на строительство инженерной инфраструктуры (водозаборы, сети водо- и электроснабжения, дороги), социальных объектов выделяют немалые. В первую очередь их реализуют в уже существующих, обжитых поселках и микрорайонах. После этого Александр Мишустин предложил создать в крае структуру, которая будет решать вопросы комплексного развития новых территорий.

Также в ходе обсуждения было отмечено, что требования покупателей относительно рынка индивидуального жилищного строительства сильно возросли. При выборе участка сейчас обращают внимание на качество дорог, освещение, наличие общественных мест и магазинов у дома, зон отдыха и спорта, аптек, общепита.

Эксперты выразили уверенность в том, что объёмы малоэтажного строительства в ближайшие годы будут высокими. Государство планирует ввести эскроу-счета, которые стимулируют развитие отрасли, продолжат работу и ипотечные программы. Своевременное решение проблем позволит предотвратить "коллапс", возникший на рынке многоквартирных домов (когда компаниям негде строить), и заранее подготовить территории для массовой застройки. В этом случае у барнаульцев сохранится выгодная возможность приобрести или построить собственный дом.

Новости партнеров

30 апреля: отключение горячей воды и кадровые перестановки в прокуратуре

Алтайские власти контролируют расположение летних заведений, где продают алкоголь

Центриизбирком опубликовал схему думских округов. Три из них – в Алтайском крае

В Чойском районе Республики Алтай сменился прокурор

Алтайские ветераны ВОВ смогут бесплатно пользоваться транспортом во время праздников

СГК представила график летних отключений горячей воды в Барнауле

Сибиряк, вернувшийся из Германии, отстоял право на замену паспорта в Барнауле

УФАС возбудило антимонопольное дело против дистрибьютора сети "Светофор"

13 лет "строгача" получил иностранец за публичное оправдание терроризма

В Солонешенском районе не удалось продать старый аэродром

Алтайский профессор лидирует в списке кандидатов в члены РАН

Молодёжь Алтайского края взялась за решение мировых кризисов

Кто из муниципальных глав Алтайского края чаще всего упоминался в СМИ в марте?

На алтайского чиновника, обвиняемого в земельных аферах, возбуждено еще одно дело

В Третьяковском районе начнут курсировать муниципальные автобусы

Алтайский медвуз завоевал бронзовую медаль на Фестивале спорта будущих врачей

Глава СК взял на личный контроль ситуацию с покушением на электрика в алтайском селе

Квартира на курорте. В туристическом центре Белокурихи построят жилой дом

Маркировка товаров и реестр "алиментщиков". Как изменится жизнь россиян в мае?

29 апреля: судьба Прусаковой и подрядчик для змеиногорской развязки

Юрист SuperJob: обязан ли работодатель сокращать рабочий день накануне праздника

Депутат АКЗС поможет жителям Родинского района получить звание "Ветеран труда"

Пассажирское речное сообщение между Новосибирском и Барнаулом возобновится этим летом

В Алтайском крае зафиксировано 26 тысяч тонн урожая, зараженного вредителями

В Бийске существенно подорожает проезд в общественном транспорте

Архив