13

Барнаул

"Метр квадратный": в сентябре рынок сделок с недвижимостью обновил рекорд 2021 года

На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений.
"Метр квадратный": в сентябре рынок сделок с недвижимостью обновил рекорд 2021 года
"Метр квадратный": в сентябре рынок сделок с недвижимостью обновил рекорд 2021 года
ИА Атмосфера
  • 11 октября, 2021

Москва, 11 октября - Атмосфера. В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости "Метр квадратный" (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.

Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.

Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.

Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.

"На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную "корректировку". Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи "просядут", поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м", - комментирует генеральный директор "Метра квадратного" Вячеслав Дусалеев.

По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы.

"Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным", - добавляет руководитель "Метра квадратного".

По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).

*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.

Новости партнеров

Активисты направят обращение Виктору Томенко для учреждения памятной даты в честь Оби

А может снести сереброплавильный завод и построить памятник Достоевскому?

Заксобрание рассмотрит вопрос о страховании жизни и здоровья охотничьих инспекторов

"Конкурентный рынок". Алтайское УФАС не нашло нарушений в скачке цен на топливо

Сергей Сокол стал председателем Верховного совета Хакасии

Стало известно, сколько инвестируют в экономику Алтайского края в ближайшую пятилетку

Глава алтайского Минтранса вернул в бюджет свыше 330 тысяч рублей премиальных

Бизнесмен, открывший "Бахетле" в Барнауле, добился смягчения приговора

Снявшийся с губернаторской гонки Сокол выдвинут на пост спикера парламента Хакасии

Диспансеризация и помощники. АКЗС закрепит новые гарантии для муниципальных депутатов

Заявок от домов пока нет. Старт отопительного сезона в Барнауле пришелся на +20С

Стало известно, кто построит новый аэропорт в Барнауле за 6,5 млрд рублей

Какие кадровые перестановки происходят в правительстве Алтайского края?

Жителям Алтайского края рекомендовали носить маски из-за всплеска ОРВИ

Стоимость патента для иностранцев может вырасти в Алтайском крае с 2024 года

Два сибирских региона лидируют по динамике выданных микрозаймов в РФ

Руководитель крупного алтайского ритейлера станет почетным гражданином Бийска

Глава Алтая рассказал, как регион намерен сотрудничать с Монголией в ближайшие годы

Губернатор Томенко пообещал, что регион сохранит объем экспорта продукции АПК

"Подняться было непросто". Глава алтайского муниципалитета покорил Эльбрус

Более 400 объектов восстановили алтайские строители в Славяносербском районе ЛНР

Акции деприватизированного в 2022 году "Кучуксульфата" выставили на торги за 10 млрд

Выборы президента России в 2024 году впервые в истории могут стать многодневными

Кто из сибирских регионов стал лидером по выбросу веществ в атмосферу за 2022 год

Барнаульская гордума введет компенсации для депутатов до 100 тысяч рублей в год

Архив