четверг, 3 июля, 2025
Рынок недвижимости подвергается стагнации, что влечёт за собой понижение спроса на определённые виды недвижимости, а также сокращение набранного темпа ипотечным кредитованием. Но, не смотря на это предложение падать не собирается, и застройщики верят в то, что им удастся продать квартиры в новостройках.
Сейчас окраины любого крупного города застроены новыми домами, то есть дешёвой для покупателя недвижимостью. Но новостройки плавно перебираются в центральные части городов, что значительно повышает цену на каждую квартиру в новостройке, но при этом существенно не снижает на них спроса.
К сожалению, по новостям мы слишком часто слышим, что очередные вкладчики были обмануты. Квартира в новостройке по низкой цене является отличной приманкой, на которую не редко попадаются даже люди, связанные с властью, что никак им в данном случае не помогает – не чистый на руку застройщик обычно доводит своё дело до конца и исчезает, прихватив с собой деньги на постройку целого многоэтажного дома. Новостройкам дало жизнь паевое инвестирование – позволяет вкладывать деньги в ещё не созданные квадратные метры, чтобы более правильно рассредоточить затраты, что позволит пройти через внушительный недостаток денежных средств. К тому же в больших городах квартиры стоят значительно дороже, нежели в мелких, и собирать на квартиру можно поколениями, а с паевым инвестированием значительно сокращается сумма, а значит и срок её сборов.
Кризис привёл застройщиков в такую ситуацию, когда на рынке есть предложения нереализованных когда-то квартир. Не проданы они были из-за нехватки инвесторов, и теперь застройщики пытаются продать квартиры в уже построенном и заселённом доме. В основном, это квартиры, которые попросту не были выкуплены пайщиками и застройщикам необходимо их продать, чтобы закрыть дыры в расходах на возведение дома. Меньше квартир признано «проблемными» и на продажу их выставляют банки, в надежде на то, что продав такую квартиру, они покроют свои расходы за невыплаченные ипотечные кредиты. Такая ситуация возникает из-за злостных неплательщиков, которые даже не собирались договариваться с банком об отсрочке. И, наконец, третий вариант –это когда новоиспеченные владельцы продают свою жилую площадь, чтобы решить собственные финансовые трудности.
При покупке квартиры в новостройке, вам понадобится нотариус, что провести проверку документов за случай, когда люди уже заложили свой дом под кредит или числятся должниками в коммунальных службах. Таким образом, велика вероятность купить квартиру, которая уже находится в чёрном списке в ЖЭК или в банке.
Дата публикации: 19.06.12
