пятница, 4 июля, 2025
"Мы планируем повысить вам квартплату. Сами понимаете, цены на квартиры растут"…
"Троюродная племянница мужа приезжает поступать в университет. Жить будет в этой квартире".
"Извините, но мы не доверяем делать ремонт в квартире жильцам, тем более в счет платы, живите как-нибудь так…"
Если для вас связь между этими фразами отсутствует, значит, вы относитесь к числу счастливых обладателей собственной жилплощади. Для тех же, кому повезло чуть меньше, они означают приближение неизбежного финала.
Крыша над головой
Рано или поздно из-за переезда в другой город, сложившихся обстоятельств, отсутствия понимания хозяина квартиры в необходимости изменения жилищных условий и по ряду других причин, перед арендаторами встает проблема поиска нового "дома". Те, кому уже приходилось проходить через это, знают: найти в Барнауле квартиру с разумным соотношением цены и качества очень непросто.
В активном поиске
В Барнауле существуют три наиболее распространенных способа найти жилплощадь в аренду:
Поскольку второй и третий крайне затратные, квартиросъемщики чаще всего начинают поиски с самостоятельного изучения объявлений. Многочисленные интернет-сайты и газеты, дешево и быстро предоставляют информацию о рынке аренды жилья. Сразу отбросив варианты с посредниками, искатели начинают обзванивать понравившиеся адреса и... натыкаются на посредника.
При повторном просмотре обнаруживаются и безжалостно вычеркиваются повторяющиеся номера, и в конечном итоге остается примерно десять квартир, восемь из которых уже сданы, а до двух других дозвониться не представляется возможным. Только самым терпеливым удается снять квартиру по объявлению, перед остальными вновь встает выбор: агентство или посредник.
Этот дом - не моя крепость!
Студент пятого курса АлтГУ Александр, желая увезти любимую девушку от родителей на отдельную жилплощадь, решился на заключение договора с агентством. За тысячу рублей агентство обязалось предоставлять адреса клиенту на протяжении неограниченного срока, но с условием запроса таковых не реже раза в пятнадцать дней.
"Я искал однокомнатную квартиру на Потоке, не дороже шести тысяч - мне сразу выдали лист с адресами подобных. Но радовался я недолго – почти все, как оказалось, уже сданы, хозяева оставшихся либо не отвечали на звонки, либо обещали перезвонить позже и не перезванивали", - рассказывает Александр.
После нескольких походов в агентство Александр согласился посмотреть "дом на земле в хорошем состоянии". "Увидев ЭТО я сначала решил, что перепутал адрес", - смеется Александр. Старый обшарпанный дом с целлофаном вместо стекол явно не дотягивал до "хорошего состояния". Следующая квартира оказалась комнатой с одним санузлом на этаж. Подходящий вариант нашелся только через полтора месяца, к тому моменту необходимость в квартире была уже под большим вопросом.
Соглашайся на рай в шалаше
Молодая семья, Жанна и Василий, однажды уже попытавшая счастье в поиске через агентство, положилась на помощь посредников. Пара хотела снять хорошую однокомнатную квартиру с мебелью, не дороже десяти тысяч. Предложения посыпались одно за другим, риэлторы наперебой звонили и просили "срочно подъехать, посмотреть идеальный вариант", но на деле квартиры не оправдывали ожиданий.
"Мы специально указали, что нас интересует именно меблированная квартира, - говорит Жанна. - Посредник уверила нас, что в квартире, которую мы обязательно должны посмотреть, есть все. Всем оказался шкаф, кровать, плита и обеденный стол. Ни холодильника, ни даже нормальной мойки на кухне не было". На замечание девушки риэлтор возмутилась: "А что вам еще надо?" Действительно, эта квартира была вполне пригодна для жизни, по сравнению со следующей.
Это была крохотная комната, почти без мебели и совсем без кухни. Зато прямо посреди комнаты, абсолютно никак не огороженные стояли унитаз и душ… На вопрос Жанны о кухне хозяин искренне удивился: "А зачем она вам?"
Квартиросъемщик Василий и потайные комнаты
Потратив на поездки по таким квартирам, в том числе и на такси, около двух тысяч рублей, семья нашла, наконец, неплохой вариант. Квартира недалеко от кардиоцентра, на первом этаже трехэтажного дома, с ремонтом, с мебелью и… с погребом! К огромному удивлению арендаторов, в кухне и в комнате оказались два открывающихся хода с уходящими вниз лестницами.
Через две недели Василий и Жанна нашли квартиру через знакомых, двухкомнатную, за семь с половиной. Разницу в цене и значительную накрутку на квартиры с посредниками объяснила одна из работавших с ними риэлторов. Посредники сами убеждают собственников повышать цены, изначально куда более низкие, ведь от этого напрямую зависит их прямой процент.
Чем дело кончится, чем сердце успокоится?
Поиск съемного жилья – дело трудное, требующее времени, терпения и ресурсов. Если вы впервые столкнулись с данной проблемой, лучше всего, чтобы рядом был человек, знакомый со спецификой рынка аренды жилья вашего города. А лучше купить квартиру в ипотеку, но это уже совсем другая история...
