четверг, 25 декабря, 2025
В Алтайском крае произошло значительное увеличение спроса на покупку жилья в новостройках. Об этом сообщает портал "Алтайская недвижимость" с ссылкой на данные статистики Росреестра.
Ранее в крае в среднем регистрировали около 500-600 договоров долевого участия (ДДУ). Это значение достигло пика в июле и составило 718. На этот же месяц пришлось наибольшее количество ипотечных сделок — 1918 при средних значениях в 1,4–1,5 тысячи.
Но в октябре даже этот рекорд был побит. Количество ДДУ достигло 849, а ипотечных сделок зарегистрировано 1747.
Руководитель агентства недвижимости "Династия 24" Дмитрий Дворядкин связывает рост показателей со снижением ключевой ставки и ожидаемым ужесточением условий ипотечных программ.
"Когда все бегут на рынок — продавать или покупать? Когда грядут серьезные изменения. Например, с 1 февраля льготную ипотеку семья сможет получить только один раз на одного из супругов. Второй будет идти лишь созаемщиком", — отметил Дмитрий Дворядкин.
Рынок стимулируют и другие факторы. Например, важную роль играет завершение периодов рассрочки по покупке новостроек, после чего люди идут оформлять оставшийся платеж в кредит. Также снижение ключевой ставки заставляет владельцев депозитов с суммой достаточной для покупки квартиры, потратить деньги на приобретение недвижимости. Помимо этого, осенью отмечен дефицит предложения, что заставляет потенциальных покупателей действовать решительнее. Отмечается и в целом "шоковая" ситуация на рынке, когда покупатели боятся повторения нестабильной ситуации.
"Это подстегивает и продавцов. Пока мы не видим, чтобы изменения ставки приводили к росту цен. Скорее наоборот — люди чаще соглашаются на торг, опасаясь, что покупателей станет ещё меньше", — подчеркнул Дмитрий Дворядкин.
Эксперт уверен, что тренд на ускорение рынка продолжит набирать обороты. Вероятно, это повлияет как на ценообразование, так и на поведение продавцов и покупателей.
