суббота, 15 ноября, 2025
Согласно свежему исследованию РИА «Новости», жители Алтайского края сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями, отдавая почти 60% своей заработной платы на ипотечные платежи. Это значительно выше среднероссийского показателя, который составляет 48,8%. В результате, только 16% семей в стране могут позволить себе приобрести жилье с помощью ипотечного кредита.
В 2025 году рынок ипотечного кредитования продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, однако эксперты отмечают резкое сокращение как количества, так и объема выданных кредитов. Высокие процентные ставки и завершение ряда государственных льготных программ в середине 2024 года стали основными факторами, способствующими этому падению.
За первые восемь месяцев текущего года в России было выдано всего 502 тысячи ипотечных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей, что на 50% меньше по количеству и на 40% по объему по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это свидетельствует о том, что ипотечное кредитование, которое должно было стать инструментом для улучшения жилищных условий, становится все менее доступным для граждан.
В Алтайском крае средний размер ипотечного платежа составляет 61,7 тысячи рублей, а средняя сумма кредита — 3,5 млн рублей. Для сравнения, в более благополучных регионах, таких как Чукотка и Ямало-Ненецкий автономный округ, сумма кредита превышает 4,7-4,8 млн рублей, но соотношение платежа к зарплате составляет всего 23-28%.
Соседняя Республика Алтай разместилась на 19 месте в рейтинге с соотношением окладов к ипотечным платежам 46,4%. Это подчеркивает, что даже в соседних регионах ситуация с доступностью жилья значительно лучше, чем в Алтайском крае. В то время как в Красноярском крае, Иркутской области и других регионах Сибирского федерального округа также наблюдаются высокие показатели, они все же остаются ниже, чем в Алтайском крае.
Эксперты отмечают, что такая ситуация может привести к ухудшению качества жизни местных жителей. Высокие ипотечные платежи отнимают значительную часть бюджета семей, что ограничивает их возможности для других расходов, таких как образование, здравоохранение и досуг. В результате, многие семьи оказываются в финансовой зависимости, что может негативно сказаться на их благосостоянии и уровне жизни.
Кроме того, в условиях растущих цен на жилье и высоких процентных ставок, многие потенциальные покупатели вынуждены откладывать свои планы на приобретение недвижимости. Это создает дополнительное давление на рынок, так как спрос на жилье продолжает оставаться высоким, а предложение не успевает за ним. В результате, цены на квартиры могут продолжать расти, что еще больше усугубляет проблему доступности жилья.
