пятница, 21 ноября, 2025
Госдума рассматривает возможность упрощения процедуры проведения общих собраний собственников жилья. Предлагается разрешить участие в собраниях дистанционно, посредством видеосвязи, а также ввести возможность передачи права голоса доверенному лицу.
В многоквартирных домах ежегодно проводятся общие собрания собственников жилья. С начала марта заочное голосование на таких собраниях разрешено только через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) или региональные аналоги. Использование других платформ для голосования делает результаты недействительными. Однако, многие жильцы не проявляют интереса к участию в собраниях, что приводит к отсутствию кворума, необходимого для принятия важных решений.
В Госдуме разработали законопроект, предлагающий снизить кворум для повторного собрания собственников при смене управляющей компании с 50% до 25%. Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что кворум в 50% является оптимальным. По его мнению, для повышения частоты проведения собраний и вовлечения большего числа жильцов необходимо искать другие, более эффективные подходы.
"Мы предлагаем сделать процесс проведения общих собраний более удобным, например, за счет использования онлайн-платформ с надежной системой аутентификации или проведения видеоконференций. Кроме того, мы рассматриваем возможность предоставления жильцам права делегировать свое право голоса другому лицу, если они не могут присутствовать лично", — объясняет Пахомов.
"Текущая система голосования и так работает с трудом, поэтому предлагаемая мера вряд ли существенно улучшит ситуацию. Идея передачи права голоса другому лицу вызывает вопросы: кому именно можно будет передать голос и как это будет организовано?
Я регулярно провожу собрания жильцов и вижу, что активно участвуют в голосовании лишь около 10% собственников. Чтобы обеспечить кворум, приходится тратить много времени и сил на поиск и убеждение остальных, иногда даже выезжать за пределы города.
Если мы упростим процедуру голосования, это не обязательно приведет к увеличению активности. Скорее всего, те, кто сейчас не проявляют инициативу, и дальше останутся в стороне. Возможно, для кого-то это и станет удобнее, но есть риск, что этим воспользуются мошенники. Например, группа лиц может организовать ТСЖ, легко собрав необходимые голоса, а остальные жильцы, не желая вникать в происходящее, не станут оспаривать это решение".
Дмитрий Косов, руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления
"Если первое собрание собственников не состоялось из-за отсутствия кворума, то на повторном достаточно 25% голосов. Но как это будет работать в ГИС ЖКХ – большой вопрос. Предлагают видео-голосование, но это пока только "хотелки". Ни технической возможности, ни законодательной базы для этого нет. Похоже, наши законодатели, видя пассивность собственников, пытаются решить проблему голосования, вводя новые технологии и снижая кворум. Но пока это только обсуждения и проекты, без четкого понимания реализации".
Вячеслав Перерядов, депутат Барнаульской городской думы, руководитель фракции "Единая Россия"
"Важно развивать культуру активного участия и поддержки инициатив, а не понижать планку легитимности принимаемых решений. Считаю, что необходимо создавать такие условия, чтобы жители ощущали свою значимость и могли влиять на важные вопросы. Для этого стоит рассмотреть внедрение новых подходов, таких как онлайн-голосование с гарантированной аутентификацией через систему "Госуслуги" или платформы социальных сетей. Вовлечение граждан в жизнь их домов и районов является ключевым фактором успешного развития местного самоуправления и повышения качества жизни в городах".
