-18

Барнаул

Эксперт спрогнозировал рост цен на квартиры в барнаульских новостройках

На подорожание повлияет в том числе и фактор отложенного спроса
Фото:
Фото:. cp22.ru
ИА Атмосфера
  • 29 января, 2025

Стоимость жилья в новостройках Барнаула снова пойдет вверх в 2026 году. Главная причина - дефицит предложения, который может сформироваться через год. Об этом со ссылкой на председателя Союза строителей Алтайского края Александра Мишустина пишет "Толк".

В настоящее время у застройщиков Барнаула достаточно нераспроданного жилья. Большая часть предложений на рынке – это квартиры в многоэтажках, которые закладывались в 2023-2024 годах - до периода отмены льготной ипотеки.

Сейчас многоквартирные дома строятся с использованием эскроу-счетов. На нем лежат деньги дольщиков до тех пор, пока дом не введут в эксплуатацию. Работы идут за счет кредита, который получил девелопер в банке.

По объектам, которые начали строить в конце прошлого года, ситуация иная. Из-за дорогих коммерческих кредитов и сокращения льготных ипотечных программ продажи идут плохо.

"Прибыль, заложенная в проекте, "съедается" процентами банков. То есть смысла строить при таких условиях нет. На данный момент у застройщиков остается один выход: отказаться от кредитных ресурсов и работать за свои оборотные средства", - уточнил Мишустин.

На рост цен повлияют и другие факторы: формирование отложенного спроса, а также перспектива вывода средств с депозитов. "На рынке жилья будет меньше, а денег больше. Цена "квадрата" в этих условиях растет", - подчеркнул эксперт.

 

Новости партнеров

Краевой арбитраж заново рассматривает дело о взыскании 276 млн с поставщика угля

Жители Заринского района передали почти 150 обращений в адрес приемной депутата ГД

В Алтайском крае садоводства будут включены в границы населенных пунктов

В Барнауле в загоревшейся квартире погибли люди

В Барнауле жители квартала "Дружный" недовольны работой УК "Коммунальная инициатива"

Барнаульские застройщики начнут инвестировать в строительство детсадов и школ

Жители Бийска столкнулись с препятствием, когда захотели провести газ к своим домам

Оценка землетрясения в Республике Алтай оказалась завышенной

В Алтайском крае переименуют почти 40 остановочных пунктов на железной дороге

Надежда Ремнева по поручению первого секретаря крайкома строила рынок и рубила мясо

Турция, Чёрное море или Казань? Эксперт о том, куда полетят барнаульцы на отдых летом

Стало известно, сколько барнаульцев готовы к внутреннему совместительству на работе

Судебный процесс по делу Виталия Манишина "поставили на паузу" на месяц

“Характер ваш очень тяжел”. 40 лет назад Алтайский край возглавил Филипп Попов

Коммунальная авария оставила без холодной воды почти 1000 частных домов в Барнауле

В Барнауле с 22 февраля возобновляются продуктовые ярмарки

Алтайский край улучшил качество жизни, но не поднялся в рейтинге

Власти Бийска выставили на торги участок рядом с кладбищем почти за 20 тысяч

В деле Шеломенцева появился еще один барнаульский перевозчик

В Барнауле еще два популярных автобусных маршрута станут регулируемыми

Владимир Путин наградил почетной грамотой ректора алтайского "политеха"

В Барнауле демонтируют дом со 155-летней историей

В Алтайском крае более 50% соискателей готовы поменять сферу деятельности

“Парламентский вестник”. Чем занимались алтайские думцы и сенаторы с 10 по 16 февраля

Мария Прусакова сохранила за собой должность персека крайкома КПРФ до 2029 года

Архив