среда, 30 апреля, 2025
Рынок новой недвижимости постепенно охладевает. Об этом говорит динамика изменения цен на неё во всех городах России, в том числе и Барнауле, приведённая порталом "Мир квартир". Здесь в апреле 2024 года стоимость кв м такого жилья составила 131,4 тысячи рублей, увеличившись лишь на 0,7%, тогда как за последний год прирост составил 27%.
Средняя цена барнаульской квартиры в апреле достигла 7,09 млн рублей, увеличившись на 3,9%. При это рост показателя за год составил 26,1%.
Такую же тенденцию показывают и другие города СФО. К примеру, в Красноярске стоимость кв м новой недвижимости за апрель повысилась на 2,1%, тогда как за год показатель подскочил на 18,5%. Кемерово и Новосибирск также не отстают, здесь рост составил по 1,1%. А некоторые города Сибири даже показали отрицательную динамику изменения цен: в Томске и Новокузнецке за апрель кв м новостроек снизился на 0,8%, а в Иркутске – на 0,2%.
Как отметили эксперты, в целом в апреле кв м новой недвижимости подорожал в 46 городах из исследованных 70, в 21 - подешевел, а в трёх остался неизменным. При этом общая цена квартиры за месяц поднялась в 33 городах, в 36 - опустилась, а в одном - не изменилась.
"Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За первый квартал этого года кв м подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию", – объяснил генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Также он спрогнозировал дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля. В это время завершится выдача льготной ипотеки под 8% годовых.
