Квартиры в Барнауле сдаются вместе с погребами посередине комнаты

"Мы планируем повысить вам квартплату. Сами понимаете, цены на квартиры растут"…

"Троюродная племянница мужа приезжает поступать в университет. Жить будет в этой квартире".

"Извините, но мы не доверяем делать ремонт в квартире жильцам, тем более в счет платы, живите как-нибудь так…"

Если для вас связь между этими фразами отсутствует, значит, вы относитесь к числу счастливых обладателей собственной жилплощади. Для тех же, кому повезло чуть меньше,  они означают приближение неизбежного финала.

Крыша над головой

Рано или поздно из-за переезда в другой город,  сложившихся обстоятельств,  отсутствия понимания хозяина квартиры в необходимости изменения жилищных условий и по ряду других причин, перед арендаторами встает проблема поиска нового "дома". Те, кому уже приходилось проходить через это, знают: найти в Барнауле квартиру с разумным соотношением цены и качества очень непросто.

В активном поиске

В Барнауле существуют три наиболее распространенных способа найти жилплощадь в аренду:

• по объявлению,
  
• через агентство,
  
• через посредника - риэлтора.

Поскольку второй и третий крайне затратные, квартиросъемщики чаще всего начинают поиски с самостоятельного изучения объявлений. Многочисленные интернет-сайты и газеты, дешево и быстро предоставляют информацию о рынке аренды жилья. Сразу отбросив варианты с посредниками, искатели начинают обзванивать понравившиеся адреса и...  натыкаются на посредника.

При повторном просмотре обнаруживаются и безжалостно вычеркиваются повторяющиеся номера, и в конечном итоге остается примерно десять квартир, восемь из которых уже сданы, а до двух других  дозвониться не представляется возможным. Только самым терпеливым удается снять квартиру по объявлению, перед остальными вновь встает выбор: агентство или посредник.

Этот дом - не моя крепость!

Студент пятого курса АлтГУ Александр, желая увезти любимую девушку от родителей на отдельную жилплощадь, решился на заключение договора с агентством. За тысячу рублей агентство обязалось предоставлять адреса клиенту на протяжении неограниченного срока, но с условием запроса таковых не реже раза в пятнадцать дней.

"Я искал однокомнатную квартиру на Потоке, не дороже шести тысяч - мне сразу выдали лист с адресами подобных. Но радовался я недолго – почти все, как оказалось, уже сданы, хозяева оставшихся либо не отвечали на звонки, либо обещали перезвонить позже и не перезванивали", - рассказывает Александр.

После нескольких походов в агентство Александр согласился посмотреть "дом на земле в хорошем состоянии". "Увидев ЭТО я сначала решил, что перепутал адрес", - смеется Александр. Старый обшарпанный дом с целлофаном вместо стекол явно не дотягивал до "хорошего состояния". Следующая квартира оказалась комнатой с одним санузлом на этаж. Подходящий вариант нашелся только через полтора месяца, к тому моменту необходимость в квартире была уже под большим вопросом.

Соглашайся на рай в шалаше

Молодая семья, Жанна и Василий, однажды уже попытавшая счастье в поиске через агентство, положилась на помощь посредников. Пара хотела снять хорошую однокомнатную квартиру с мебелью,  не дороже десяти тысяч. Предложения посыпались одно за другим, риэлторы наперебой звонили и просили "срочно подъехать, посмотреть идеальный вариант", но на деле квартиры не оправдывали ожиданий.

"Мы специально указали, что нас интересует именно меблированная квартира, - говорит Жанна. - Посредник уверила нас, что в квартире, которую мы обязательно должны посмотреть, есть все.  Всем оказался шкаф, кровать, плита и обеденный стол. Ни холодильника, ни даже нормальной мойки на кухне не было". На замечание девушки риэлтор возмутилась: "А что вам еще надо?" Действительно, эта квартира была вполне пригодна для жизни, по сравнению со следующей.

Это была крохотная комната, почти без мебели и совсем без кухни. Зато прямо посреди комнаты, абсолютно никак не огороженные стояли унитаз и душ… На вопрос  Жанны о кухне хозяин искренне удивился: "А зачем она вам?"

Квартиросъемщик Василий и потайные комнаты

Потратив на поездки по таким квартирам, в том числе и на такси, около двух тысяч рублей, семья  нашла, наконец, неплохой вариант. Квартира недалеко от кардиоцентра, на первом этаже трехэтажного дома, с ремонтом, с мебелью и… с погребом! К огромному удивлению арендаторов, в кухне и в комнате оказались два открывающихся хода с уходящими вниз лестницами.

Через две недели Василий и Жанна нашли квартиру через знакомых, двухкомнатную, за семь с половиной. Разницу в цене и значительную накрутку на квартиры с посредниками объяснила одна из работавших с ними риэлторов.  Посредники сами убеждают собственников  повышать цены, изначально куда более низкие, ведь от этого напрямую зависит их прямой процент.

Чем дело кончится, чем сердце успокоится?

Поиск съемного жилья – дело трудное, требующее времени, терпения и ресурсов. Если вы впервые столкнулись с данной проблемой, лучше всего, чтобы рядом был человек, знакомый со спецификой рынка аренды жилья вашего города. А лучше купить квартиру в ипотеку, но это уже совсем другая история...