Девелопер изменил планы по строительству торгового центра в Барнауле
Проект магазина на ул. Просторной. Фото: Мастерская Владимира Золотова
Площадь будущего ТЦ за "Ареной" уменьшена в четыре раза из-за недостатка ресурсов для освоения всего участка
На градостроительном совете 30 октября архитектор Владимир Золотов представил скорректированный проект строительства магазина на внушительном участке площадью 74,7 сотки. Изначально предполагалось возведение крупного торгового центра, однако теперь инвестор готов ограничиться двухэтажным зданием, занимающим всего 20,7% территории. Оставшаяся часть участка будет временно использоваться как выставочная площадка. Об этом пишет «Алтайский портал недвижимости».
Решение о сокращении масштабов проекта объясняется стремлением девелопера Амана В.Я. реализовать объект поэтапно, исходя из текущих возможностей. Срок аренды земли, полученной в январе 2023 года на 4 года и 10 месяцев, истекает, и невыполнение условий договора может привести к возврату участка государству.
Несмотря на согласование нового проекта градостроительным советом, позволяющего получить разрешение на строительство, эксперты рынка ставят под сомнение актуальность новых торговых площадей в Барнауле.
Руководитель УК «Глобус» Александр Георгиев отмечает сложности с поиском арендаторов для больших площадей, подчеркивая тенденцию к трансформации торговых центров в многофункциональные общественные пространства с акцентом на досуг и развлечения.
Предприниматель Аман В.Я. известен как учредитель строительных компаний, что может указывать на его опыт в реализации подобных проектов. Однако, в условиях меняющегося рынка, даже поэтапная реализация объекта требует тщательного планирования и адаптации к потребностям потенциальных арендаторов.