Строительство жилья в Алтайском крае в 2022 году упало на 7%
За 2022 год в Алтайском крае построили на 7% меньше жилых домов. Об этом в своем итоговом отчёте рассказал директор Союза строителей региона Вячеслав Ширшов.
"Если в 2021 году наш регион прирос почти на 1 млн кв. м жилой площади, то в 2022 – построено на 65 тысяч кв. м меньше. Чуть больше половины введённого жилья – это индивидуальные жилые дома. Их построили на 13% больше. А вот многоэтажки как раз-таки и подпортили статистику. В ушедшем году их было введено на 20% меньше", – пояснил Вячеслав Ширшов.
По его словам, беспокойство вызывает и объем незавершённого строительства многоквартирных домов: за последние три года он сократился почти в два раза – с 1 млн 200 тысяч кв. м до 650 тысяч кв. м. Это говорит о сокращении числа новых проектов.
Такая тенденция приведёт к обвалу показателей ввода жилья многоквартирных домов в ближайшем будущем и поставит под угрозу реализацию планов по жилищному строительству на ближайшие два–три года.
Спасти ситуацию и не допустить больших провалов можно, увеличив количество выданных разрешений на строительство многоэтажек, уверены в администрации Барнаула. Таких документов в прошлом году было выдано почти на 390 тысяч кв. м – это почти в два раза больше, чем в 2021 году.
В эфире Business FM Барнаул ситуацию прокомментировали вице-мэр Барнаула Андрей Федоров и сам Вячеслав Ширшов.
"Свободных участков, предусмотренных для многоэтажного жилищного строительства в действующем генплане и начинающихся хотя бы от 16 Га, сегодня, конечно, не хватает – если мы не берём земли ДОМ.РФ. Но мы совместно прорабатываем Генеральный план. Планируем введение в строительный оборот правого берега. Это позволит снять проблему", – рассказал вице-мэр Барнаула Андрей Федоров.
Однако по мнению директора Союза строителей Алтайского края Вячеслава Ширшова, решить земельный вопрос возможно и по-другому.
"Сейчас крайне необходим осмысленный подход к развитию территорий, планирование строительства жилья и инфраструктуры хотя бы на пять лет вперед", – отметил Ширшов.
Он добавил, что сегодня существует эффективный механизм по финансированию строительства дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры для нового жилья, который уже используется в других регионах и позволяет реализовывать масштабные проекты освоения новых территорий.
Чтобы механизм заработал в Алтайском крае, необходимо создание дочернего общества субъекта РФ. Пока в крае его нет – нет и возможности использовать финансовые инструменты для поддержки и развития строительной отрасли, предлагаемые ДОМ.РФ – финансовым институтом, реализующим госпрограммы.
"Создание необходимой региональной структуры, либо наделение имеющихся этими полномочиями позволило бы на ближайшую перспективу решить главную проблему – отсутствие земли под застройку: появилась бы реальная возможность реализовать проект комплексного освоения территории на земле, находящейся в федеральной собственности ДОМ.РФ, а это порядка 400 га", – рассказал Вячеслав Ширшов.
По информации, представленной в отчёте Союза строителей, в целом текущую ситуация в отрасли оценивается как "стабильно-напряженная".
При этом выход видится в планомерной совместной работе и взаимодействии со всеми уровнями власти, где главный критерий – общая заинтересованность строить больше и качественнее. Тогда можно будет говорить о росте темпов строительства, а не о его снижении, отмечают строители.
Справка:
ДОМ.РФ – это финансовый институт развития в жилищной сфере, реализующий государственные инициативы. 100% акций АО "ДОМ.РФ" принадлежат государству, а именно – Федеральному агентству по управлению государственным имуществом. Создан Постановлением РФ в 1997 году, название на тот момент – «Агентство ипотечного жилищного кредитования».