вторник, 9 декабря, 2025
В Государственной Думе обсуждается инициатива по введению механизма "самозапрета" на продажу недвижимости. Цель нововведения — оградить россиян от мошеннических схем, которые подрывают стабильность рынка жилья. Об этом пишет "Парламентская газета".
Как отмечают парламентарии, в последнее время участились случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются в суде, и жилье возвращается прежним владельцам без возмещения уплаченных покупателями средств.
"Эта ситуация требует немедленного решения. Нарушаются фундаментальные принципы, и у всех возникает ощущение полного хаоса и непонимания, как жить дальше и как себя обезопасить", — подчеркнула депутат Светлана Разворотнева.
Особое внимание уделяется резонансному делу, которое в ближайшее время рассмотрит Верховный суд. Речь идет о ситуации, когда певица Полина Лурье продала квартиру за значительную сумму, а затем отсудила ее обратно, не вернув деньги покупательнице.
Для предотвращения подобных инцидентов и минимизации рисков на рынке недвижимости, законодатели планируют внести существенные изменения в действующее законодательство. Одно из ключевых предложений — введение "самозапрета" на продажу жилья. По аналогии с уже существующими механизмами для кредитов и оформления договоров связи, граждане смогут активировать эту функцию через портал "Госуслуги". После активации любые сделки с недвижимостью, на которую установлен запрет, будут невозможны. Отменить самозапрет можно будет после прохождения соответствующих проверок.
Кроме того, рассматривается возможность введения дополнительного участника сделки — доверенного лица продавца, которое будет подтверждать законность операции. Это может быть близкий человек, способный одобрить сделку.
Что касается ранее предложенного "периода охлаждения" при сделках с недвижимостью, то, по мнению Светланы Разворотневой, эта мера больше подходит для случаев добросовестного заблуждения покупателя, а не для противодействия преднамеренным мошенническим схемам, направленным на обогащение за счет афер.
