суббота, 6 декабря, 2025
В Барнауле наблюдается заметный рост популярности рассрочки платежей при покупке квартир в новостройках. Этот тренд, набирающий силу в крае, отличается от ситуации в столице, где подобные предложения начинают уступать место другим форматам. Об этом пишет amic.ru.
Риелторы отмечают, что рассрочка стала востребованным инструментом, особенно для тех, кто не имеет возможности воспользоваться льготными ипотечными программами.
Что такое рассрочка?
Это схема оплаты недвижимости, при которой покупатель вносит полную стоимость квартиры частями в течение определенного срока.
Ключевое отличие от ипотеки – отсутствие банковских процентов, поскольку договор заключается напрямую с застройщиком.
По данным федеральных аналитиков, к началу 2025 года четверть всех сделок с новостройками в России будет проходить именно по такой схеме. У некоторых крупных девелоперов доля квартир, проданных в рассрочку, может достигать более 90%.
Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина пояснила принцип работы рассрочки: покупатель вносит первоначальный взнос (обычно 20-30% от стоимости жилья) и затем регулярно перечисляет застройщику определенную сумму до момента завершения строительства. После ввода дома в эксплуатацию оставшуюся часть можно оформить в ипотеку.
Например, если квартира стоит 7,5 млн рублей, а первоначальный взнос составляет 20% (1,5 млн рублей), то в течение двух лет семья может ежемесячно платить застройщику по 50 тысяч рублей. Оставшуюся сумму (4,8 млн рублей) можно будет погасить с помощью ипотеки перед окончанием срока рассрочки.
Важно отметить, что застройщики, как правило, не предоставляют рассрочку на срок, превышающий период строительства жилого комплекса. Хотя воспользоваться программой можно и за полгода до сдачи дома, покупка на ранних этапах строительства обычно более выгодна.
Размер ежемесячных платежей устанавливается самим застройщиком. По словам Марины Ракиной, рассрочка привлекательна для самых разных категорий покупателей.
"Например, семья накопила на первоначальный взнос, но еще не продала свою старую квартиру. При этом они не подходят под условия семейной ипотеки, а брать кредит по рыночным ставкам им невыгодно. В такой ситуации они могут жить в своей квартире, платить застройщику за новую, а затем продать имеющееся жилье и внести оставшуюся сумму. Таким образом, программа подходит всем, у кого есть первоначальный взнос и возможность осуществлять регулярные платежи", – подчеркнула эксперт.
