среда, 17 сентября, 2025
Новый санаторий собираются возвести в краевой столице. Он появится в Ленинском районе, неподалёку от парка "Юбилейный" и нескольких крупных медицинских организаций. Проект реконструкции жилой группы пансионата по заказу предпринимателя Самусенко разработала творческая мастерская архитектора Александра Деринга "Классика". Накануне он был согласован градсоветом.
Крупный санаторий построят на улице Гущина, 151. Эта территория состоит из двух смежных участков в функциональной зоне ОД2, а её часть занимает охранная зона ЛЭП, что накладывает некоторые ограничения.
Пансионат будет предназначен для оказания медицинских услуг реабилитационного профиля для всех категорий граждан, включая инвалидов и спортсменов, а также участников СВО. Здесь планируют открыть залы аэробики, ЛФК, а также торговые магазины.
"Также существует большой запрос на временное размещение иногородних граждан, чьи родственники проходят лечение в краевых стационарах", - отметил архитектор Илья Нетолчин.
Проектом предусмотрено строительство двух четырнадцатиэтажных корпусов из монолитных каркасов с мокрыми фасадами и декоративными вставками. На крышах зданий планируют разместить уличное реабилитационное оборудование и площадки для отдыха на воздухе. Санаторий рассчитан на 200 двухместных номеров для временного пребывания и 14 трёхместных. Фасад корпусов выполнят в зелёных тонах со светлыми вставками. Подсветку зданий оформят по верхнему карнизу и габаритным акцентам.
На территории участка предусмотрено 30 машиномест. Также застройщик обустроит дополнительную открытую парковку за его границами. У зданий разместят подземную автостоянку, детскую игровую площадку, а также зоны спорта и отдыха. В дальней части участка разместят площадку для вывоза мусора.
На территории полностью демонтируют одноэтажные аварийные корпуса, а также снесут аварийные деревья. Застройщик обязался произвести компенсационное озеленение участка. Также он планирует реставрировать памятник японским военнопленным и благоустроить сквер, расположенные рядом. Сейчас мемориал и сквер находятся в аварийном состоянии.
Строительство проведут в два этапа. Сначала построят корпус на Гущина, а затем на Юрина, они будут симметричны. Также заказчик отреставрирует четырёхэтажные корпуса старого санатория, которые сейчас сдаются в аренду под магазины и гостиничные номера.
У членов градсовета не возникло вопросов к архитектурному решению зданий, но появились замечания по документации территории - у участков разный вид разрешённого использования. Также участники обсуждения обратили внимание на присутствие охранной зоны ЛЭП.
"Необходимо получить согласие сетевой компании на частичное использование этой территории", - посоветовал председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв.
В итоге проект был согласован с рекомендацией в рабочем порядке уточнить вопросы землепользования, а также проработать возможность увеличения парковочных мест в пределах земельного участка, пишет пресс-служба мэрии.
