В России предложили покупать квартиры по квадратным метрам без ипотеки
Квартира. Фото: сгенерировано с помощью нейросети "Алиса", "Атмосфера"
Эксперт по недвижимости оценила перспективы и риски новой схемы приобретения жилья
Общественное движение "Иван Чай" направило в Минстрой РФ инициативу, позволяющую гражданам приобретать жилплощадь частями — по одному квадратному метру, без привлечения кредитов и ипотек. Такая модель, по мнению авторов предложения, поможет людям избежать потерь сбережений из-за инфляции и сделает покупку жилья более доступной для семей, не имеющих накоплений на первоначальный взнос.
Руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко в интервью amic.ru отметила, что идея интересная, но требует тщательной проработки.
Она подчеркнула, что стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от региона и даже района, что необходимо учитывать при реализации проекта.
Кроме того, эксперт обратила внимание на возможные риски, связанные с финансовым состоянием застройщика: банкротство, слияния или реорганизации компаний могут повлиять на права покупателей. В этом контексте важна законодательная база и система гарантий, которые защитят инвесторов и обеспечат прозрачность сделок.
По словам Елены Мищенко, концепция частичной покупки жилья напоминает советские облигации, которые граждане обменивали на товары и даже недвижимость.
Поэтому для успешного внедрения инициативы потребуется создание реестра сделок и механизмов контроля, а также государственные гарантии.
Эксперт также отметила, что такая схема может стать удобным способом подарить "кусочек квартиры" близким, например, детям на свадьбу, с перспективой дальнейшего увеличения стоимости недвижимости.