Эксперты рассказали почему в Барнауле медленно продаются квартиры в самых дорогих ЖК

В Барнауле по данным на октябрь 2025 года зафиксированы низкие продажи квартир в уникальных дорогостоящих ЖК. Согласно данным портала "Алтайская недвижимость", стоимость квадратного метра в таких домах составляет более 300 тысяч рублей.

Самые высокие цены на жилье зафиксированы в ЖК "Барнаул" и "Сахаров парк". В первом стоимость квадратного метра составляет от 199 до 337 тысяч рублей, а во втором — от 301 до 367 тыс. рублей.

На формирование цены влияет несколько факторов. Основной из них — общая площадь: чем она больше, тем ниже стоимость за квадратный метр. Также на цену влияют дополнительные параметры: вид из окна, наличие террасы и другие особенности планировки.

За октябрь в ЖК "Барнаул" было продано 2 894 кв. м (7% от общего строящегося объема в 38 701 кв. м). Сдача комплекса запланирована на 2030 год. В ЖК "Сахаров парк" продажи идут активнее: реализовано 18% площадей (4 125 кв. м из 22 888 кв. м), а его ввод в эксплуатацию ожидается в 2029 году.

Эти комплексы застройщики позиционируют как объекты повышенной комфортности. Их преимущества заключаются в их местонахождении, архитектурном облике, инфраструктуре. 

Однако несмотря на все преимущества, продажи остаются на низком уровне.

"Рынок давно ждал объекты такого класса. Выход этих проектов совпал с особыми макроэкономическими процессами. Поведение целевой аудитории имеет свою специфику. Во-первых, такие квартиры покупают в основном для собственного проживания и реже в качестве инвестиции. Во-вторых, эта категория клиентов внимательно оценивает движение своих капиталов в текущем моменте и может отдавать предпочтение более надежным инструментам, например, депозитам", — объяснила президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.

Основные продажи жилья этого уровня часто приходятся на период, близкий к сдаче дома. Тем не менее, девелоперы уже сейчас активно привлекают покупателей, предлагая индивидуальные условия, рассрочку и специальные условия бронирования.