В центре Барнаула выкупили участок для застройки в рамках проекта Обского бульвара

В Барнауле выкупили квартал частных домов в центре города для строительства многоэтажек. Как сообщает портал "Алтайская недвижимость", площадь участка составляет 1 гектар.

Речь идет о территории возле театра Музкомедии между ул. Крупской, пер. Трудовым, ул. Димитрова и пер. Некрасова. Часть земли площадью 62 сотки выставлена на продажу за 335 млн рублей. По данным компании-продавца "Альянс", выкуплена и вторая половина мини-квартала площадью 55 соток.

Территория входит в масштабный проект планировки Обского бульвара. Последний план развития был создан в 2009 году в рамках реновации этого района города.

Согласно проекту, в четырёх кварталах планировалось возвести жилые дома высотой от 9 до 15 этажей. Архитектурной доминантой должна была стать большая круглая площадь, вокруг которой эти многоэтажки формировали бы кольцо. Выставленный на продажу участок как раз попадает в одну из локаций, формирующих площадь.

Помимо жилья, на бульваре предполагалось построить торговые центры, гостиницы, школу, детский сад и прочую инфраструктуру.

Однако реализация этого плана вызывает сомнения у экспертов. Архитектор Сергей Черепанов, проектирующий один из ЖК в этой локации, указывает на избыточность общественных пространств для данного района.

Его коллега Сергей Боженко отмечает, что проект устарел и не учитывает современных реалий, включая требования нового Земельного кодекса. По его словам, нетипичная угловая трассировка бульвара создает значительные сложности для формирования земельных участков и переноса инженерных коммуникаций.

В 2023 году Боженко предложил полностью пересмотреть проект, отказавшись от круглой площади в пользу более простых градостроительных решений 1970-1980-х годов, ориентированных на существующую уличную сеть. Таким образом, несмотря на подготовленность территории, окончательный облик будущей застройки пока остается неопределенным.