В Барнауле девелоперы не проявили интереса к торгам на землю во Власихе
Участок 63 га. Фото: "Дом.рф"
Уже второй раз на участие в аукционе не поступает ни одной заявки
Корпорация "Дом.рф" подвела итоги аукционов на два крупных участка во Власихе под строительство коттеджей. Как сообщает портал "Алтайская недвижимость", эта уже вторая попытка, в результате которой не удалось найти инвестора.
На торги были выставлены участки площадью 63,55 га и 74,73 га на ул. Мамонтова. Их начальная цена составила 18 и 20,3 млн рублей соответственно. Такая стоимость связана с тем, что будущий застройщик должен будет возвести не только коттеджи, но и инженерную инфраструктуру, дороги, а также социальные объекты в рамках комплексного развития территории (КРТ).
Однако, участники рынка отмечают, что такой подход сомнителен. Девелоперам не понятно для чего строить несколько маленьких школ на каждом участке в этой части города. У застройщиков остаются сомнения в возможности укомплектовать эти школы педагогическими кадрами.
Есть проблема с инженерными сетями, так как ресурсоснабжающие организации не готовы оперативно предоставлять точки подключения на приемлемых условиях.
В целом участники рынка жалуются, что "Дом.рф" затягивает согласования. Это приводит к срыву сроков работ и вынуждает исполнителей платить штрафы.
В 2025 году "Дом.рф" установил рекорд по объёмам продаж земли в Барнауле: на аукционах было реализовано 400 га под многоквартирное строительство в районе аэропорта. В настоящее время корпорация продолжает выставлять землю на торги: до 17 ноября принимаются заявки на участок площадью 57,25 га в районе Власихи под ИЖС. Стартовая цена — 16,5 млн рублей. Ещё один участок (74,69 га) находится в стадии агентирования. Его цена пока не объявлена, но аукцион запланирован на конец 2025 года.