Минстрой Алтайского края считает, что снижение ставки ЦБ не увеличит спрос на ипотеки

Министр строительства Алтайского края Иван Гилев считает, что недавнее снижение ставки ЦБ до 17% не повлияет на рост спроса на ипотеки. По его мнению, показатель должен опуститься до 11-12%, чтобы стать привлекательным для граждан. Об этом сообщает пресс-служба портала "Алтайская недвижимость".

Министр строительства отметил, что спрос на ипотеки не увеличится из-за недоступности коммерческих кредитов для большинства граждан.

"У нас все ипотечное кредитование осталось только по льготной ставке. Поэтому не важно, какой будет [коммерческая] ставка — 20, 18 или 16%. Будет работать только 7% — то есть льготная ставка. И по 16%, и по 14% тоже не зайдут", — сообщил Иван Гилев 23 сентября на заседании правления Союза строителей Алтайского края.

Он считает, что ставка выше 11-12% является неподъемной. Пока показатель будет выше, в основном будет работать только льготная ипотека по соответствующим процентам. При этом, даже объем таких программ становится меньше. Вероятно, это связано с выделенными лимитами кредитования.

С другой стороны, для самих застройщиков снижение ставки может принести положительный эффект. 

"Я надеюсь, что это снижение для вас немного удешевит стоимость кредитов, которые вы вынуждены привлекать. Каждый процентный пункт — это миллионы для вашего бизнеса", — отметил Иван Гилев, обратившись к строителям.

Отметим, что ипотечный рынок Алтайского края значительно сократился. В 2023 году было оформлено примерно 30 тысяч кредитов, а за первые семь месяцев 2025 года — всего 5,6 тысячи. Этот показатель вдвое ниже аналогичного периода 2024 года. Как утверждает министр строительства, фактически ипотека перестала работать как фактор влияния на рынок.