Девелопер приостановил строительство ЖК в Барнауле из-за низкого спроса
Фото:. Проект ЖК "Научный" ╱ Институт "Алтайгражданпроект"
Компания "Жилищная инициатива" временно отказалась от планов возвести высотный дом в Научном городке, несмотря на уже проделанную подготовительную работу
Компания "Жилищная инициатива" под руководством Юрия Гатилова приняла решение приостановить реализацию многоэтажного жилого комплекса на улице Научный городок, 23.
Участок, приобретенный в 2023 году за 20,7 млн рублей, оказался не только пустым, но и обремененным остатками старого долгостроя, который так и не был завершен с времен перестройки, сообщает "Толк".
Проект, получивший название "Научный", задумывался как восьмиэтажное здание, которое должно было стать первым высотным строением в этом районе, где до сих пор преобладают пятиэтажные дома советской постройки. Подготовительные работы уже начались: застройщик увеличил площадь участка и получил разрешение на увеличение процента застройки.
Однако, несмотря на все усилия, проект был заморожен.
"Анализ покупательского спроса показал, что на данный момент нет достаточной заинтересованности в большом многоквартирном доме в этой локации. Поэтому мы решили приостановить действие разрешения на строительство, но не отказываемся от планов по реализации проекта", — отметил советник генерального директора ГК "Жилищная инициатива" Алексей Линник.
Это не первый случай, когда девелопер откладывает строительство в Барнауле, даже имея все необходимые документы и разрешения.
Например, компания "Алгоритм" планирует получить разрешение на строительство 15 корпусов в микрорайоне New Terra до конца 2024 года, однако в 2025 году намерена заложить только два корпуса, что составляет всего 20% от запланированного объема. Это свидетельствует о том, что девелоперы в регионе сталкиваются с серьезными вызовами, связанными с изменением рыночной конъюнктуры и потребительских предпочтений.
Ситуация на рынке жилья в Барнауле вызывает беспокойство у экспертов. В последние годы наблюдается снижение спроса на новые квартиры, что связано с несколькими факторами.
Во-первых, экономическая нестабильность и рост цен на строительные материалы делают жилье менее доступным для большинства граждан. Во-вторых, изменившиеся предпочтения покупателей, которые все чаще выбирают более компактные и экономичные варианты жилья, также влияют на спрос на крупные многоквартирные дома.
В условиях, когда девелоперы вынуждены пересматривать свои планы, возникает вопрос о будущем строительной отрасли в регионе. Местные власти и эксперты призывают к разработке новых стратегий, которые помогут адаптироваться к изменяющимся условиям рынка. Возможно, стоит обратить внимание на развитие инфраструктуры и создание комфортной городской среды, что может повысить привлекательность новых жилых комплексов.
Тем не менее, несмотря на временную приостановку, представители "Жилищной инициативы" уверены в перспективах своего проекта.