Алтайские эко-отели подорожали втрое: инвестиции в "Ыдып" и "Катунь" достигли 10 млрд

Строительство двух амбициозных эко-отелей на Алтае, "Ыдып" и "Катунь", расположенных в живописных местах у Телецкого озера и на берегу реки Катунь, столкнулось с существенным увеличением затрат.

Как сообщил Олег Васильев, генеральный директор компании-инвестора "Рекреационные системы", первоначальный бюджет в 2,7 млрд рублей вырос до 10 млрд рублей, что более чем в три раза превышает изначальные расчеты. Об этом пишет "КоммерсантЪ". 

Ключевые факторы удорожания

• Рост ключевой ставки: Повышение ключевой ставки Центрального банка России оказало прямое влияние на стоимость заемных средств.
• Увеличение цен на стройматериалы и оборудование: Общий рост цен на рынке строительных материалов и необходимого оборудования также внес свой вклад в удорожание проекта.
• Расходы на энергоснабжение: Значительные затраты на подключение к энергосетям стали одной из основных причин пересмотра бюджета. Оба комплекса требуют более 14 МВт мощности. Олег Васильев отметил, что из-за непопадания в программу государственной поддержки "Инфраструктурные проекты", инвестору пришлось взять все расходы по энергоснабжению на себя.

Проекты, реализуемые на федеральных землях, арендованных компанией, предусматривают создание премиальных туристических комплексов общей площадью более 20 гектаров. Планируется строительство гостиниц, коттеджей, ресторанов, SPA-центров и другой сопутствующей инфраструктуры. Курорт "Катунь" будет рассчитан на 230 номеров, включая 90 в коттеджах, а "Ыдып" предложит 10 основных номеров и 90 коттеджей.

Председатель правительства Республики Алтай Александр Прокопьев подтвердил планы компании, отметив, что объекты должны быть сданы в эксплуатацию в четвертом квартале 2027 года. Строительные работы планируется начать до конца 2025 года при условии отсутствия задержек с согласованиями.

Несмотря на убытки компании в 2024 году (157,5 млн рублей), инвестор намерен реализовать проекты за счет собственных средств. Эксперты рынка видят большой потенциал в проектах благодаря их уникальному расположению, однако не исключают дальнейших рисков.

Анастасия Владимирова, управляющий партнер IPM Consulting, подчеркивает, что на итоговую стоимость и сроки реализации могут повлиять доступность финансирования, кадров, стройматериалов и общая экономическая ситуация.

Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК "Финам", предполагает, что с учетом длительного горизонта реализации, к 2027 году итоговая стоимость может превысить текущие 10 млрд рублей.