150 гектаров на окраине Барнаула выставили на торги под строительство мини-города

На окраине Барнаула, между аэропортом и поселком Солнечная Поляна, в ближайшие годы появится новый жилой массив, настоящий мини-город с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. Земельные участки общей площадью 150 гектаров выставлены на аукцион под комплексное развитие территории (КРТ). Реализация масштабного проекта займет от 10 до 13 лет, в зависимости от конкретного лота. Об этом пишет amic.ru. 

Участки, находящиеся в федеральной собственности, передаются через публичные торги. Их организатором выступает институт развития "Дом.РФ". Всего на торги выставлено четыре лота:

• 41,3 га — срок реализации 11,5 года, годовая арендная плата — 8,7 млн рублей, всего — 96,1 млн рублей.
• 42,6 га — срок реализации 12,5 года, аренда в год — 4,8 млн рублей, за весь срок — 60,3 млн рублей.
• 28 га — срок реализации 10,5 года, годовая арендная плата — 4,47 млн рублей.
• 38,6 га — самый длительный срок реализации — 13,5 года, но самая низкая ставка — 2,23 млн рублей в год.

Каждый состоит из нескольких мелких участков. На этих землях нет ни построек, ни инженерной инфраструктуры, а подъезд к ним осуществляется по грунтовым дорогам. Ближайшая остановка общественного транспорта — "Угольный склад", в 550 метрах.

Победитель аукциона должен будет возвести:

• многоэтажные многоквартирные дома (в том числе с помещениями соцобслуживания или коммерции на первых этажах);
• объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
• нежилые здания разного назначения;
• озелененные зоны, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, улично-дорожную сеть, парковки, внутриквартальные проезды.

Также предусмотрены строгие архитектурные требования. Например:

• высота потолков в нежилых помещениях на "красной линии" — не менее 3,6 метра;
• фасады зданий должны сочетаться между собой по материалам и пропорциям, но отличаться визуально;
• запрещено чрезмерное использование эркеров и выступающих объемов (не более 10%);
• цвет оконных рам и витражей должен соответствовать общему цветовому решению фасада.

Разработка проектной документации будет вестись с обязательным согласованием с АО "Дом.РФ". Отдельный акцент сделан на необходимости обеспечения каждого дома местами для коллективного хранения (минимум 0,5 кв. м на квартиру) и возможностью установки кондиционеров.

Согласно документации, в будущем жилом районе планируется возвести 1,2 млн квадратных метров жилья, 10 детских садов на 280 и 330 мест, 4 школы вместимостью 1100 и 1500 мест, 2 учреждения дополнительного образования на 550 детей, спортивный центр с бассейном и залами, поликлинику на 300 посещений в смену.

Первые торги назначены на 3, 10 и 17 октября. Девелоперы, готовые вложиться в долгосрочное строительство с обязательствами по развитию всей инфраструктуры, могут подать заявки.