В Барнауле снова обсуждали вопрос строительства проблемного ЖК "Жемчужина"

В Барнауле на выездном совещании в доме по ул. Партизанской, 76 обсудили задержки в завершении строительства подземной автостоянки и передаче квартир дольщикам. В совещании участвовали представители администрации города, надзорных органов, застройщик ("Монтажная компания ПР-Холдинг"), а также сами дольщики.

Директор компании Антон Огарков сообщил о текущих работах по установке системы пожаротушения. Основными темами обсуждения стали вопросы передачи квартир дольщикам с учетом изменившейся площади, организация индивидуальных встреч для подписания дополнительных соглашений, устранение замечаний при приемке квартир и завершение работ по благоустройству. 

Дольщики ожидают от застройщика список необходимых документов для оформления прав собственности. Следующее совещание по данному вопросу запланировано на конец мая.

История проблемы 

Первый этап строительства, включавший жилые и коммерческие помещения, завершился в декабре 2024 года. Второй этап предусматривал благоустройство, архитектурную подсветку, установку грузопассажирского лифта, прокладку инженерных сетей и строительство подземного паркинга.

В феврале текущего года было обсуждено, что для завершения второго этапа строительства требуется 25 миллионов рублей. В то же время общая задолженность по проекту составляла около 45 миллионов рублей, включая долги  граждан-инвесторов. Представители дольщиков тогда высказывали готовность погасить долги за счет средств, находящихся на специальном счете застройщика.

Сможет ли произойти расчет по договорам долевого участия, зависело от решения вопроса о снятии оставшихся ограничений со специального счета компании. Дольщикам сообщили, что деньги будут использованы для выполнения первоочередных работ, от которых зависит срок окончательной сдачи объекта. При наличии финансовых средств возможны обсуждения внутренних работ в многоквартирном доме, включая улучшение отделки общественных пространств.

Дом должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2017 году, однако застройщик столкнулся с нехваткой финансирования, что неоднократно откладывало сроки. При этом дольщики уже внесли более 780 миллионов рублей, из которых на строительство было потрачено 557 миллионов рублей.

Приговор главе компании 

Накануне, 5 мая, суд апелляционной инстанции Алтайского краевого суда смягчил приговор предпринимателю из Барнаула, главе компании "ПР-Холдинг" Евгению Клейнатовскому. Об этом сообщает amic.ru. В январе 2025 года его уже приговорили к двум годам и десяти дням исправительных работ по двум уголовным статьям, связанным с незаконным образованием юридического лица и злоупотреблением полномочиями при реализации квартир, предназначенных для сирот. Прокуратура не согласилась с первым приговором и просила краевой суд заменить исправительные работы реальным сроком.

Предприниматель попросил судью оставить приговор без изменений, поскольку, по его мнению, его действия не нанесли материального вреда. При этом Клейнатовский попросил проявить снисхождение к второму фигуранту уголовного дела — Сергею Иванову, который занимал должность номинального руководителя "ПР-Холдинга". По версии следствия, государство заключило контракт с компанией Клейнатовского на покупку квартир для 15 детей-сирот. Осужденный также подписал предварительный договор с одной женщиной на приобретение жилья в этом доме. Однако фирма нарушила оговоренные сроки, цены на рынке выросли, компания расторгла договоры в одностороннем порядке и распродала квартиры по более высокой цене. 

В результате судья смягчила приговор Клейнатовскому, назначив ему один год десять месяцев и десять дней принудительных работ с удержанием 10% от заработка в пользу государства. Гражданский иск потерпевшей женщины был оставлен без рассмотрения. 

По информации amic.ru, в отношении Клейнатовского рассматривается возможность возбуждения еще одного уголовного дела по статье о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Предполагается, что это дело связано со строительством ЖК "Жемчужина" в Барнауле. Следствие подозревает руководство "ПР-Холдинга" в хищении 223 миллионов рублей из 780 миллионов, полученных от дольщиков на строительство квартир. Первое уголовное дело против Клейнатовского было возбуждено в марте 2024 года. Несмотря на то, что застройщик заявил о сдаче дома в эксплуатацию 28 декабря 2024 года, жильцы выразили недовольство качеством выполненных работ.