В Барнауле за ТЦ "Лето" построят трёхуровневый многоэтажный дом

За торговым центром "Лето" планируют выстроить крупный разноэтажный жилищный комплекс (17, 21 и 25 уровней). Впервые такой проект предложили в 2022 году, но тогда его отклонили. Изменённый вариант презентовали 21 декабря на заседании градсовета, сообщает amic.ru. Теперь увеличилась территория застройки, поменялись этажность и цветовое решение. Также в перспективе застройщик планирует присоединить участок за ТРЦ "Европа", где активисты Барнаула предлагали возвести парк.

Согласно проекту, на территории построят ЖК из четырех разноуровневых секций (две – высотой 17 и 21 этаж, еще две – 25 этажей). Дом рассчитан на 415 квартир. Под двором запланирован трехуровневый паркинг на 141 машино-место. Также 10 парковочных мест разместят на территории ЖК, ещё 56 (для временного хранения) предусмотрены на территории ТЦ "Лето", на что, по словам архитектора компании "Домус плюс", уже получено официальное соглашение. Все необходимое благоустройство ЖК расположено на крыше паркинга.

При обсуждении проекта часть участников градсовета подметила, что в нём есть недоработки, а также при строительстве могут возникнуть некоторые сложности. Так, директор строительной компании "Алгоритм" Ксения Белоусова поинтересовалась о технической возможности размещения трехуровневой автостоянки. На это архитектор ответил, что "в целом техническая возможность есть".

"У нас получена геология, совместно с заказчиком мы все необходимые меры по гидроизоляции предусмотрели. Все в курсе, что здесь будут применены достаточно нерядовые решения", - рассказал он.

Руководитель мастерской "Призма" Наталья Кан обратила внимание, что в проекте не соблюдено расстояние от автостоянок ТЦ "Лето" до окон жилого дома: оно меньше нормы. Докладчик же объяснил, что эти временные парковочные места в будущем переедут на территорию ЖК.

Также свои замечания высказал главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников: вся инфраструктура (в том числе парковки) должны располагаться в пределах отведенного участка; проезд пожарной техники предусмотрен по участку, который не принадлежит застройщику, что недопустимо; площадь здания слишком велика для небольшой территории (больше нормы на 84%). В связи с этим Виктор Четошников предложил отправить проект на доработку. Эти замечания поддержал директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин.

"Размещаем неразмещаемое. Эти квадратные метры невозможно расположить. Нужно идти от возможности участка. От этого будет зависеть объемно-планировочное решение этого здания. Может, это будет просто 17-этажная "пластина" или разноэтажный ЖК," - высказался Сергей Шадрин.

Член градсовета Евгений Носенко отметил, что в проекте нет информации о развитии улично-дорожной сети. Так, выстроив дом, выезд на Павловский тракт с улицы Шумакова загрузится ещё сильнее.

Но не все участники заседания были так критичны. Архитектор Владимир Золотов поддержал идею проекта, а руководитель мастерской "Классика" Александр Деринг отметил перспективы квартала.

"У заказчика есть понимание прирастаемой территории и объектов, нужно рассматривать все в комплексе. Вопросы дискуссионные – куда акценты сместить. Вполне можно согласиться [с проектом]", – сказал Александр Деринг.

Из-за того, что мнения об одобрении проекта полярно расходились, было решено провести голосование. Так, восемь членов градсовета захотели отправить эскизы на доработку, девять согласились принять их, а все замечания устранить в рабочем порядке. Большинство участников заседания поддержали идею проекта, поэтому его утвердили.