-4

Барнаул

ВТБ дал рекомендации по безопасному проведению сделок с недвижимостью

ИА Атмосфера
  • 29 марта, 2022
Безопасность превыше всего.
Москва, 29 март - Атмосфера. Эксперты ВТБ предупреждают клиентов, что на фоне текущей рыночной конъюнктуры возможно увеличение мошеннической активности, и рынок недвижимости не станет исключением.
 
С целью защиты интересов клиентов специалисты банка рассказали о том, как обеспечить финансовую безопасность при проведении сделок.
 
Клиентам, которые в ближайшее время хотят приобрести объект у застройщика, эксперты ВТБ рекомендуют проверить, как давно он работает на рынке и насколько крупным является его бизнес. Представители банка советуют изучить, насколько устойчивой является компания – например, как она прошла предыдущие сложности на финансовых рынках, в том числе – во время пандемии.
 
Стоит также убедиться, что застройщик предлагает покупку именно через эскроу-счет. Если совершение сделки  предполагается по другой схеме, обязательно попросите предъявить заключение о соответствии критериям.
 
Также нужно проверить, размещена ли информация о застройщике и объекте в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Следует оценить сроки и динамику производимых работ: соответствует ли состояние объекта тому, что заявлено в плане, нет ли задержек и так далее. Если будут отодвинуты сроки сдачи проекта, дольщики смогут претендовать на выплату неустойки, напоминают эксперты ВТБ.
 
При покупке объекта на вторичном рынке рекомендуется выяснить, не была ли проведена перепланировка квартиры – это можно сделать, сравнив технический паспорт с текущим состоянием объекта. Также необходимо убедиться в том, что продавец рассчитался с долгами по коммунальным услугам и капитальному ремонту или, при их наличии, учесть данные расходы в цене сделки. Следует обговорить с продавцом, что останется в квартире на момент ее передачи покупателю и составьте опись имущества.
 
Кроме того,  в ряде случаев при покупке квартиры на вторичном рынке существует риск предъявления требований со стороны третьих лиц - родственников продавца или предыдущих собственников. Чтобы избежать вероятных сложностей, эксперты ВТБ рекомендуют воспользоваться инструментами, позволяющими защитить сделку. Такие продукты предлагают страховые и некоторые специализированные компании.
 
При выборе недвижимости стоит руководствоваться принципом "доверяй, но проверяй". Поэтому эксперты банка призывают потенциальных покупателей квартир внимательно проверять информацию в объявлениях и не доверять подозрительным звонкам, во время которых могут пообещать приобретение квартиры на излишне выгодных условиях. Подобные схемы могут быть мошенническими – к примеру, от имени риелторского агентства клиенту могут предложить вариант покупки квартиры, выслать информацию о ней на почту и попросить перечислить деньги якобы на первый взнос. ВТБ рекомендует не совершать никаких финансовых действий до момента, пока клиент самостоятельно не увидит объект недвижимости, не изучит все необходимые документы и проверит их.
 
Максимально обезопасить финансы помогут профессионалы. Поэтому банк советует проводить операции, особенно на вторичном рынке, только с помощью проверенных площадок и не пренебрегать услугами профессиональных риелторов.
 
Клиентам, планирующим продать недвижимость в ближайшее время, представители банка советуют аккуратно управлять ценой объекта и не завышать ее слишком сильно. Завышенная стоимость может привести к увеличению времени экспозиции вашего объявления, на что могут обратить внимание при оценке квартиры.
 
При проведении альтернативной сделки (как и любой другой) эксперты советуют обращать внимание на гражданство ее участников – в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные юридические действия. При этом важно, чтобы были проверены все сделки в “альтернативе”, так как при срыве даже одной транзакции “разваливается” вся цепочка, а это может обернуться потерей и времени, и денег.

Новости партнеров

13 октября: расследование убийства младенца и ажиотаж на мощные авто

Педагоги двух школ на Алтае жалуются на надбавки за "сельский" стаж

Барнаульский военный получил девять лет за убийство собутыльника

Масштабные работы по уборке снега в Барнауле обойдутся почти в миллиард рублей

Школы и детские сады Республики Алтай переходят на мессенджер МАХ

На ремонт алтайской трассы выделили более 250 млн рублей

Проект закона о краевом бюджете на 2026 год будет представлен в АКЗС на этой неделе

Медики Алтайского края получили более двух миллиардов рублей в виде соцвыплат

В Барнауле предъявлено обвинение в убийстве новорожденного ребенка несовершеннолетней

Глава СК РФ взял под личный контроль расследование убийства младенца в Барнауле

Налоговая служба Омской области получила полномочия по банкротству компаний в СФО

Алтайские производители завоевали 15 золотых медалей на выставке "Золотая осень 2025"

Заринская предпринимательница оштрафована за незаконную продажу ветеринарных капель

Алтайские ученые нашли способы борьбы с фейками в интернете

АГМУ расширяет международное сотрудничество в сфере медицины

В Алтайском крае водитель дважды сбил человека

Барнаульский аэропорт готовится к капитальному ремонту на сумму 3,2 млрд рублей

Барнаульцы потратили 11,3 млн рублей на продовольственных ярмарках

Утильсбор спровоцировал ажиотаж на мощные авто

"В коридорах власти". Итоги за неделю с 6 по 12 октября

Деловой гороскоп на 13 октября: космические советы для успешного бизнеса

Виктор Томенко принял участие в заседании Федерального штаба по газификации регионов

Алтайская компания завоевала титул лучшей в сельхозмашиностроении

Барнаульцы активно ищут дополнительный доход — SuperJob

Задержана юная мать по подозрению в убийстве младенца в Барнауле

Архив