понедельник, 17 ноября, 2025
Барнаул, 11 декабря – Атмосфера. Осенью количество сделок по продаже элитного жилья в Барнауле сократилось в три раза из-за удорожания ипотеки, сообщает сайт "Недвижимость Алтай".
"Элитные объекты и раньше-то подолгу экспонировались, а сейчас почти не продаются вообще. И спрос на них сократился практически до нуля", – говорят местные специалисты.
Эксперты в этой ситуации сваливают вину на банки. Ведь доля сделок с привлечением ипотеки в элитном сегменте пусть небольшая (10–15% от всех операций с элитной недвижимостью), но все же была.
Теперь же банки стали требовательнее относиться к клиентам, участились случаи неодобрения кредитов, том числе и для покупки жилья премиум-класса. Во-вторых, возросшие ставки для объектов, стоящих десятки миллионов, оборачиваются просто гигантской переплатой, на которую в условиях кризиса и тотальной экономии средств мало кто отважится. В-третьих, сложная политическая ситуация заставляет некоторых "элитных ипотечников" тщательно скрывать свои доходы ото всех, и от банков в том числе, поэтому за кредитом они уже не идут так охотно, как раньше.
В целом, эксперты барнаульского рынка недвижимости отмечают резкое сокращение продаж на первичном рынке элитного жилья на 40%, а на вторичном – на 50%. Однако есть кое-какие плюсы во всем этом – покупатели стали быстрее определяться с понравившимся объектом, в то время как раньше это была самая капризная группа клиентов, которая могла принимать решение месяцами и годами. Это в свою очередь связано с тем, что люди спешат вложить деньги в недвижимость, боясь дефолта, инфляции и деноминации, которые могут обесценить их средства.
Однако некоторые эксперты высказывают мнение о том, что через несколько месяцев в сегменте элитного жилья может быть настоящий бум. Причина банальная – состоятельные люди привыкли хранить сбережения в валюте, а значит, сейчас, на волне девальвации национальной валюты многие из них могут серьезно обогатиться, и после кризиса рубля свои приумноженные средства будут охотно вкладывать в роскошные коттеджи, квартиры или доходный бизнес.
