четверг, 9 мая, 2024
На площадке РТС-тендер 20 марта прошёл аукцион, на котором разыграли квартал 2012. Заявки на участие в нём подали лишь два претендента: "Строительная инициатива" Юрия Гатилова и компания СЗ "Сибирской уют" (входит в ГК "Союз" семьи Отмашкиных). По итогам розыгрыша, победителем стал "Сибирской уют". Как пишет amic.ru, компания предложила за аренду участка площадью 8,2 га рядом с ТЦ Metro 428,6 млн рублей в год, тогда как соперник остановился на 420,3 млн рублей.
Стартовая цена земли составляла 278,3 млн рублей, при этом каждый шаг аукциона увеличивал стоимость на 8,3 млн рублей. Так, цена аренды участка выросла 18 раз, в результате увеличившись в полтора раза. По условиям торгов на освоение участка у победителя есть десять лет и восемь месяцев. Однако, чем быстрее компания застроит квартал, тем меньше она заплатит за аренду.
Согласно утвержденному проекту планировки, в квартале 2012 должны возвести девять 16-этажных домов на 2140 квартир. Всего в микрорайоне смогут проживать 3842 человека. В перспективе в нём построят школу на 825 учащихся, детский сад на 330 мест, бассейн, поликлинику на 500 посетителей в смену, а также предусмотрят площади для магазинов, общепита, аптек и пункта полиции.
Отметим, что стоимость в 428,6 млн рублей в год для строительных компаний Барнаула достаточно высока. Так, в 2020 году за квартал 2036 стартовая цена аукциона составляла всего 3,3 млн рублей. За него соперничали четыре девелопера, но победу также одержал "Союз", предложив за аренду 548 млн рублей в год. Эта сумма стала рекордной для Барнаула и спровоцировала рост цен на земельные участки под застройку.
