понедельник, 6 мая, 2024
Барнаул, 24 августа – Атмосфера. Эксперты РБК проанализировали данные Росстата и Центробанка и составили карту доступности ипотеки для жителей России, в том числе Алтайского края.
Как сообщается в исследовании РБК, для расчета доступности ипотеки сравнивались средняя номинальная зарплата семьи из 2 человек и размер дохода, необходимого для обслуживания кредита. При расчете дохода учитывалось, что платеж по ипотеке не должен превышать 30 %дохода семьи, поскольку иначе семья попадает в число закредитованных. Размер платежа по ипотеке посчитали исходя из ставки по кредиту в размере12,98 % (данные Центробанка) на 15-летний срок, сумму кредита — исходя из средней стоимости 1 кв. м жилья, его средней площади на одного человека и среднего первоначального взноса на покупку недвижимости (24 % стоимости).
В Алтайском крае, по расчетам РБК, средний доход семьи составил 41 604 руб., цена 1 кв. м жилья — 46 690 руб., размер кредита на квартиру площадью 45 кв. м — 1 611 005 руб. Ежемесячный платеж должен быть равен 20 362 руб., но для комфортного обслуживания кредита семье не хватит 26 269 руб.
Самое выгодное положение у жителей Ямало-Ненецкого автономного округа. Избыток дохода семьи из двух человек при покупке жилья в ипотеку превышает 100 000 рублей.
Самая безрадостная картина в Москве и Московской области. В столице для покупки в кредит жилья на вторичном рынке семье на обслуживание кредита не хватит 56 000 рублей, в Подмосковье — 58 000 рублей. Причиной этого эксперты называют низкие доходы населения и высокие цены на жилье.
