Он-л@нч
Татьяна Руденко
начальник отдела розничных продаж Алтайского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк"
22.03.2013 15:00–16:00
  • Саша Гридасов 20.03.2013 13:35
    Можно ли получить одобрение на получение кредита без готового варианта приобретения жилья?

    Добрый день, Александр. Да, можно получить одобрение на получение ипотечного кредита, предоставив в банк документы, подтверждающие ваш доход и трудовую занятость. После принятия положительного решения банк предоставит вам отлагательное условие до 90 календарных дней. В течение этого срока вам и нужно определиться с вариантом приобретения жилья.

  • Волкова Маргарита 20.03.2013 13:20
    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, может ли человек взять ипотеку, не имеющий постоянной прописки, но являющийся гражданином РФ?

    Здравствуйте, Маргарита. Чтобы оформить ипотечный кредит, вы должны быть гражданином РФ и иметь постоянную или временную регистрацию на территории Российской Федерации.

    Если регистрация временная, то ипотечный кредит может быть предоставлен на срок временной регистрации.

  • Богдан О., Рубцовск 20.03.2013 12:31
    Татьяна, я Вас приветствую. Сами понимаете, случаи бывают разные, да и жизнь наша непредсказуема. Сегодня есть работа и зарплата, а завтра - ну, кто знает. И если произойдёт так, что заёмщик перестаёт выплачивать свои ежемесячные платежи по кредиту, то что произойдёт с заложенным по ипотеке жильём?
    Благодарю.

    Добрый день, Богдан. Согласно условиям кредитного договора банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
     

  • Анастасия 20.03.2013 11:48
    Добрый день. Я - мать-одиночка. Скажите, алименты, пенсия и пособия считаются ли дополнительными доходами при расчёте дохода семьи для оформления ипотеки?
    Спасибо.

    Добрый день, Анастасия. Для расчета платежеспособности банк принимает доходы по основному месту работы.

    Исключая доход за:

    • сверхурочную работу и премии;
    • доходы, полученные от занятий частной практикой;
    • пенсионные выплаты, в том числе досрочно назначенные по старости или за выслугу лет и получаемые заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста;
    • доход от ведения личного подсобного хозяйства.
  • Григорий, "Компьютерные системы", Барнаул 20.03.2013 11:09
    Добрый день. Скажите, пожалуйста, в чём суть страхования при ипотечном кредитовании, и насколько оно необходимо именно заёмщику? Ведь оно же денег стоит!!!
    Благодарю!

    Добрый день, Григорий. Спасибо за вопрос. Он действительно очень важен.

    В соответствии с установленным законодательством страхование недвижимости от различного рода повреждений, неправомерных разрушительных действий посторонних лиц, стихийных бедствий является обязательным. Общий размер страховой суммы рассчитывается в зависимости от суммы кредита.

    Теперь обратим внимание на личное страхование при оформлении ипотечного кредита. Да, вы правы, стоит приобретать услугу тогда, когда она действительно нужна. Чем же она будет полезна для вас? Любая крупная покупка несет за собой большой финансовый риск. Именно поэтому мы не можем себе позволить отнестись безответственно к своим финансовым обязательствам. Страховая защита позволит вам чувствовать себя спокойно и уверенно, а это, согласитесь, не маловажно.

    Оформив личное страхование, вы обеспечите спокойствие себе и своим близким.
     

  • Шилов 20.03.2013 10:50
    Добрый день. Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры на период ипотечного кредитования?

    Добрый день! Собственником приобретенного частично за счет ипотечных средств объекта недвижимости является заемщик.

    На период ипотечного кредитования на объект недвижимости будет наложено обременение в пользу кредитора. Заемщик же обязуется уплатить за него определенную кредитным договором денежную сумму в полном объеме.

  • Сергей , Барнаул 20.03.2013 10:34
    Танечка!!!! Я до сих пор не могу понять: первоначальный взнос - это сумма, которая отдаётся банку при получении кредита или это наша сумма, которая отдаётся покупателю из наших рук?
    Спасибо заранее!
    PS. Какие в РСХБ симпатичные начальники отделов!

    Добрый день, Сергей! Первоначальный взнос – это сумма ваших собственных денежных средств, которые вы направляете на частичную оплату приобретаемого жилья. Банк же перед выдачей кредита должен убедиться в наличии такого первоначального взноса.

    Например, в нашем банке вы можете открыть срочный вклад на выгодных условиях.

  • Екатерина, Барнаул 19.03.2013 09:35
    В обществе устоялось мнение что ипотека - это кабала, возвращение крепостного права. В основном эти высказывания базируются на том, что переплата за жилье такая, что на нее можно даже лучше купить жилье. Так ли это? Если можно пример по цифрам.

    Здравствуйте, Екатерина. Да, я вас понимаю, поэтому хочу пригласить вас на личную консультацию в офис нашего банка по адресу: пр-т Ленина, 80б, тел. (3852) 53-63-72 либо по адресу: ул. Анатолия, 97, тел. (3852) 65-89-75.

    Специалисты по ипотечному кредитованию подберут для вас наиболее оптимальные варианты суммы, процентной ставки и срока жилищного займа.

    Обещаем, что ипотека окажется отнюдь не кабалой, а приятной возможностью обрести собственное жилье!

  • ВАСИЛИЙ, БАРНАУЛ 18.03.2013 21:48
    Хочу взять военную ипотеку. Какие документы необходимы????

    Добрый день, Василий. Для оформления военной ипотеки вам нужно представить следующие документы:

    • заявление-анкета;
    • паспорт гражданина РФ;
    • свидетельство участника НИС (накопительная ипотечная система);
    • свидетельство о браке (при наличии), свидетельство о рождении ребенка (при наличии) и нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на сделку.
  • Колян 18.03.2013 18:00
    Добрый день! Женюсь! И хочу брать ипотеку. НО... уже являюсь поручителем у своего родственника. Мне что-нибудь светит? Дадите ипотеку??

    Добрый день, Николай. Действующее поручительство заемщика не является основанием для отказа в оформлении ипотечного кредита. Вы имеете срочное обязательство, которое банк учтет в качестве расходов при расчете вашей платежеспособности.

  • Юркевич Алёна, Барнаул 18.03.2013 17:58
    Могу ли я потратить часть ипотечного кредита на покупку квартиры, а часть - на другие нужды, например ремонт, покупку техники, мебели?

    Алёна, добрый день. Ипотечный кредит является целевым.

    "Россельхозбанк" может предложить вам оформить ипотеку на следующие цели:

    • приобретение квартиры;
    • приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса);
    • оплата цены договора участия в долевом строительстве;
    • строительство жилого дома;
    • приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома;
    • приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства;
    • приобретение земельного участка.
  • Семья Алтуфьевых, Барнаул 18.03.2013 17:56
    Добрый день. У нас двое детей. Живем с родителями. Хотим купить себе квартиру в ипотеку. Нет первоначального взноса, но есть сертификат на получение материнского капитала. Можем ли мы использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

    Добрый день. Если вы имеете государственный сертификат в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на материнский (семейный) капитал, то по условиям ипотечного кредитования в "Россельхозбанке" ваш первоначальный взнос может составлять от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости.

    Но при условии, что сумма МСК соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса, установленного по программе "Ипотечное жилищное кредитование"/"Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей", который составляет 10%. В противном случае разница вносится за счет собственных средств заемщика на момент выдачи кредита.
     

  • Каржаневская Кристина, Бийск 18.03.2013 17:35
    Я не пойму только одного: почему по кредитам минимальная ставка 18%, а по ипотеке 12-13%! Почему ипотеку выгоднее брать, чем кредит??? В чём подвох?
    Заранее С.

    Добрый день, Кристина. Да, действительно, ипотека значительно выгоднее в отношении процентной ставки, ведь она разработана именно для приобретения недвижимости, а значит, имеет более привлекательные и выгодные условия, чем обычный потребительский кредит.

    Во-первых, у ипотечного кредита сумма займа гораздо выше, во-вторых, ниже процентная ставка, а также длительнее срок кредитования.

    Из других преимуществ ипотечного кредитования можно отметить сравнительно низкий первоначальный взнос, отсутствие трат на арендную плату вследствие возможности переезда на новую квартиру сразу после заключения договора, а также возможность получения налогового вычета и использования существующих сертификатов государственной поддержки.

  • Савелий, Б.Ключи 18.03.2013 17:32
    Если у меня уже есть действующий кредит в другом банке, это может повлиять поводом для отказа мне в ипотеке у вас?

    Здравствуйте, Савелий. Действующие кредиты заемщика в других банках не являются основанием для отказа в оформлении ипотечного кредита. Вы имеете срочное обязательство, которое банк учтет в качестве расходов при расчете вашей платежеспособности.

  • Юлия 18.03.2013 17:32
    У вас возможно досрочное погашение ипотеки? я имею ввиду иногда отдавать больше, чем условлено

    Добрый день, Юлия. Да, досрочное погашение ипотечного кредита осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без взимания комиссии.

  • Александр , Барнаул 18.03.2013 17:32
    Татьяна, назовите пожалуйста минимальные и максимальные сроки, на которые выдается жилищная ипотека.

    Добрый день, Александр. Вы можете оформить ипотеку на срок до 25 лет.

     

  • Павел, Барнаул 18.03.2013 17:31
    Скажите, из чего складывается налоговый вычет для граждан по ипотечному кредитованию? Возможно ли единовременно получить всю сумму вычета и какие варианты здесь возможны? Какой вообще может быть максимальная сумма налогового возврата при расчете стоимости квартиры в 1 млн рублей. Спасибо!

    Павел, здравствуйте. Имущественный налоговый вычет позволяет вам в соответствии с действующим законодательством получить обратно часть уже уплаченного вами государству подоходного налога. При приобретении жилья с помощью ипотечного кредита вы можете получить налоговый вычет, складывающийся из двух сумм: из суммы приобретаемой вами недвижимости (максимальная сумма налогового вычета на сегодня составляет 1 000 000,00 рублей) и из суммы уплаченных вами по ипотечному кредиту процентов.

    Например: Доход заемщика в 2012 году составил 300 000,00 рублей. Он приобрел квартиру стоимостью 1 500 000,00 рублей с помощью ипотечного кредита на сумму 1 000 000,00 рублей сроком на 10 лет под 13% годовых:

    А) 13% х 1 000 000,00 = 130 000 рублей;

    Б) 13% х общая сумма процентов, которые клиент уплатит в течение срока кредита = около 84 500,00 рублей.

    Итого общая сумма налогового вычета составит около 214 500,00 рублей.
     

  • Екатерина, Барнаул 18.03.2013 17:24
    Здравствуйте! Собираемся с мужем оформлять ипотеку на покупку квартиры. Расскажите об условиях ипотечного кредитования вашего банка. Могу ли я выступать в качестве созаемщика, и будет ли в этом случае мой доход влиять на положительное решение о кредите?

    Здравствуйте, Екатерина. Перечислим основные условия по ипотечному кредитованию в "Россельхозбанке":

    • Срок кредитования до 25 лет;
    • Процентная ставка от 12,5% годовых;
    • Первоначальный взнос от 15% (10% по программе «Молодая семья»);
    • Кредит предоставляется в рублях РФ/долларах США/евро;
    • Минимальная сумма кредита 100 000,00 рублей/3 000,00 долларов/2 500,00 евро;
    • Порядок погашения кредита ежемесячно дифференцированными/аннуитетными платежами по установленному графику;
    • Различные целевые направления и специальные программы («Молодая семья», «Материнский капитал», «Военная ипотека» и др.)

    Супруг(а) заемщика (вне зависимости от платежеспособности) принимается в качестве созаемщика. Также созаемщиками по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. При этом совокупный доход созаемщиков учитыватся при расчете размера кредита.

  • Алехина Катерина, Барнаул 18.03.2013 17:24
    Вечер добрый. Самый "главный" банк запустил акцию "Ипотека 12-12-12", где 12% первоначальный взнос и так далее.
    Какая у вас есть подобная акция?

    Добрый день, Катерина. В настоящее время подобных акций "Россельхозбанк" не проводит. Но минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту не так высока и составит 12,5% при условии оформления кредита на срок до десяти лет и первоначальном взносе от 50%.

    К тому же в марте 2013 года банк предлагает клиентам поучаствовать в акции "Новоселы". Каждый, кто оформит ипотечный кредит в марте 2013 года, получает возможность выиграть ценный приз.

    Ссылки по теме: ОАО "Россельхозбанк" дарит уникальные подарки заключившим ипотеку по акции "Новоселы".

Ещё он-л@нчи

Скрипников Николай Сергеевич
Начальник отдела по развитию партнерского канала продаж Алтайского регионального филиала АО "Россельхозбанк"
08.12.2017 12:00–13:00
Руденко Татьяна Геннадьевна
Начальник отдела розничных продаж Алтайского регионального филиала АО "Россельхозбанк"
08.12.2016 13:00–14:00
Хохлова Светлана Викторовна
к.м.н., старший научный сотрудник отделения химиотерапии ФГБУ РОНЦ им.Н.Н.Блохина РАМН
22.07.2015 12:00–13:00
Руденко Татьяна Геннадьевна
Начальник отдела розничных продаж Алтайского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк"
03.07.2015 14:00–15:00
Титовский Александр Иванович
Руководитель группы технического надзора ФКУ "Центр ГИМС МЧС России по Алтайскому краю"
03.06.2015 16:00–17:00
Елена Личенко
Начальник операционного отдела алтайского отделения "Россельхозбанка"
26.12.2014 13:00–14:00
Екатерина Качесова
Директор парк-отеля "Солнечный"
03.12.2014 14:00–16:00
Александр Иванович Алексеев
начальник оперативно-разыскной части собственной безопасности Главного управления МВД России по Алтайскому краю.
08.10.2014 14:00–15:00
Гордеева Наталья Владимировна
Президент алтайской региональной ассоциации туризма
27.06.2014 14:00–16:00