Рухнет ли ипотечный рынок в Барнауле?

Ждать, пока желания совпадут с возможностями.

Все, что касается политических прогнозов и влияния политики на рынок, – на эти вопросы Вам никто не даст однозначного ответа. В том числе и я.

Как минимум - в компании "МИЭЛЬ-недвижимость". Как максимум – мы можем порекомендовать многих наших партнеров, которых мы считаем очень профессиональными специалистами.

Адекватность цен мы комментировать не можем – в рыночных отношениях ценообразование происходит по правилам рынка: спрос рождает предложение и так далее. Смотрите ответы на другие вопросы.

Читайте ответ на ваш вопрос ниже.

В данном случае ничего страшного не произойдет. Квартиру можно продать по фактической рыночной цене на момент продажи, с погашением оставшейся суммы ипотечного кредита в банке (то есть с обременением). Остальными деньгами Вы можете распорядиться самостоятельно, возможно, приобрести более дешевую квартиру.

Уважаемый Геббельс, квартиры подорожали по объективным причинам, то есть: удорожание стройматериалов за последние годы в разы, недостаточное количество квартир, предлагаемых на вторичном рынке, также мало строится домов. Это и повлекло за собой уменьшение количества людей, которые могут позволить себе приобрести квартиру. Соответственно, уменьшилось количество сделок и увеличилась себестоимость каждой сделки. Поэтому риелторы в данном случае потеряли в объемах продаж  и, следовательно, в прибыли тоже.

К сожалению, чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос, информации, предоставленной Вами, недостаточно. Примерно по ценам: 3-комнатная хрущевка в Новоалтайске стоит в среднем 1700 тысяч рублей, в Барнауле – 1900 тысяч рублей;  3-комнатная квартира серийной планировки – 2100 тысяч рублей в Новоалтайске, а в Барнауле - 2450 тысяч рублей;  3-комнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме в Новоалтайске – приблизительно 2500 тысяч рублей, и около 3100 тысяч рублей в Барнауле.

Действительно, в весенне-летний период  количество предложений несколько превышало спрос, что привело к снижению цен на квартиры вторичного рынка в 2007 г. на 15-20%. Сейчас ситуация выравнивается. Длительный срок непродажи Вашей квартиры, возможно, связан с завышенной ценой (по сравнению с реальной стоимостью).

В любой ситуации количество проживающих в квартире обременением не является.

Сейчас, согласно действующему законодательству, приобретение земельных участков под строительство возможно только с аукциона. Данные аукционы проводятся краевым комитетом по земельным ресурсам. Там можно узнать, какие участки и где будут выставляться на аукцион. Либо на вторичном рынке земельных участков – предложения от частных владельцев. Эту информацию можно получить из объявлений в СМИ или в риелторской компании.

К сожалению, в Новосибирске нет представительства компании «МИЭЛЬ-недвижимость», поэтому и скидки не предусмотрены. Но мы сотрудничаем с другими компаниями, представляющими рынок риелторских услуг Новосибирска, и можем Вам рекомендовать одного из наших партнеров.

Да, Ваша мама имеет право продать квартиру без Вашего согласия, потому как право проживания не дает Вам права владеть и распоряжаться квартирой.

Из Вашего вопроса непонятны подробности: если вы совершили сделку согласно действующему законодательству, то никаких препятствий для того, чтобы зарегистрироваться в купленном Вами доме, быть не может, независимо от статуса земельного участка (в собственности он или в аренде). А если сделка купли-продажи была выполнена с нарушением законодательства, то нужно разобраться, где было нарушение и как его можно устранить. Для чего необходимо посмотреть документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом.

В нашей компании Вы платите именно ту сумму, которая заявлена в нашем прайсе как цена квартиры, -  не более. Оформление ипотеки в данном случае бесплатное. Если Вам нужна более подробная информация, можете позвонить в компанию, и мы Вас проконсультируем.

Я не обладаю достаточной компетенцией, чтобы ответить на Ваш вопрос. Эту ситуацию смогут прокомментировать банки, которые выдают кредиты, либо представители государства, потому что факторов влияния в данном случае очень много.

Если земля, на которой расположен дом, находится в собственности, то узаконение пристроя возможно через администрацию района города, в котором находится Ваш дом (Вам нужен комитет по архитектуре и благоустройству). Но только при предъявлении необходимых документов (технический паспорт БТИ и другие).